Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 225 logements au total.
À Saint-Paul-Lizonne (8 km, 274 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,3 %
Le parc de Pillac est marqué par la villégiature — 75 résidences secondaires sur 225 logements (33,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 101 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Pillac (82,8 %). 3,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 38,5 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Pillac présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 306 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 38,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 38,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,6 %). La multi-motorisation est la norme à Pillac: 51,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 101 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 124 résidences principales de Pillac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 225 logements dont 124 résidences principales, 75 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 225 logements recensés, 55 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 211 | 225 |
| Rés. principales | 123 | 124 | 124 |
| Rés. secondaires | 61 | 64 | 75 |
| Vacants | 16 | 22 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,8 % de propriétaires occupants, 16,3 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 45 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 144 logements, le total atteint 225 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 49 | 51 | 43 | 56 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 34 diagnostics: la majorité se situe en classe E (26 %), avec 21 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 348 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 173 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (265 kWh/m²/an), les appartements ? (467) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0