Parc majoritairement locatif (63 % de locataires) avec 1 168 logements au total.
La Chapelle-Saint-Ursin (3 681 hab., à 27 km) présente 78,4 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Avord totalise 1 168 logements dont 89,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 86,0 % du parc se compose de maisons (1 004 unités). Côté cadre local, Avord est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 173 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La structure d'occupation d'Avord penche nettement du côté du locatif (60,0 %). Le parc social représente 44,5 % des résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 16,3 % des logements construits depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 230 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (55,4 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,1 % à son parc résidentiel. 13,1 % des ménages d'Avord n'ont pas de voiture, 37,3 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. Avord est à 173 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 041 résidences principales d'Avord et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Avord est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Cher. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Avord est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Cher. (sur 286 communes) Voir le classement
- Avord se classe 4e bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) de France. (sur 3 241 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 168 logements dont 1 041 résidences principales, 11 résidences secondaires et 117 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 168 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 118 | 1 111 | 1 168 |
| Rés. principales | 990 | 988 | 1 041 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 11 |
| Vacants | 115 | 114 | 117 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 37,2 % appartiennent à leurs occupants, 60,0 % sont louées, avec 44 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 55 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 50 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 591 à 1 168, soit +98 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 63 | 73 | 55 | 69 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 15 | 13 | 16 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe D, 38 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 286 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 202 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 242 kWh/m²/an côté maisons, ? à 184 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 72 |
| T3 | 158 |
| T4 | 208 |
| T5+ | 79 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avord (prix au m², ventes DVF, tendance).