Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 841 logements au total.
À Torteron (11 km, 785 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,7 %
Le parc de Nérondes compte 841 logements, dont 125 sont vacants (14,9 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,1 %). Ce contexte résidentiel — Nérondes est caractéristique des bourgs du Val de Loire, perchée à 206 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
63,4 % des ménages de Nérondes possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 14,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,2 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Nérondes présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 237 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,9 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,1 %).
Le parc de Nérondes est stable sur la période 2016-2022 (+0,2 %). La motorisation des ménages est classique: 16,4 % sans voiture et 37,1 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. Le parc résidentiel de Nérondes s'inscrit dans un territoire perchée à 206 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 669 résidences principales de Nérondes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 841 logements dont 669 résidences principales, 47 résidences secondaires et 125 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 841 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 827 | 839 | 841 |
| Rés. principales | 669 | 652 | 669 |
| Rés. secondaires | 72 | 64 | 47 |
| Vacants | 86 | 123 | 125 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 63,4 %, locataires 35,0 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 46 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 580 à 841 logements, soit +45 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 116 | 135 | 128 | 124 | 133 | 121 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 80 | 81 | 77 | 79 | 82 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 49 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 149 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 271 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (238), appartements classés ? (236), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 9 |
| T3 | 22 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0