Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 315 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 74,4 % à Saint-Michel-De-Volangis, commune de 474 hab. à 13 km
Le parc immobilier de Savigny-en-Septaine totalise 315 logements en 2022, dominé par la résidence principale (285 unités, 90,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Savigny-en-Septaine est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 156 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Savigny-en-Septaine compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,6 %), le locatif ne représentant que 17,4 %. Côté logement social, 4,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Entre héritage et modernité: 17,3 % de logements d'avant 1919 et 14,8 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 198 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 12,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 37,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). 63,5 % des ménages de Savigny-en-Septaine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Savigny-en-Septaine est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le contexte naturel (à 156 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 315 logements dont 285 résidences principales, 12 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 315.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 300 | 307 | 315 |
| Rés. principales | 271 | 279 | 285 |
| Rés. secondaires | 10 | 10 | 12 |
| Vacants | 20 | 18 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,6 % appartiennent à leurs occupants, 17,4 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 178 logements en 1968, 315 en 2022 (+77 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 24 | 25 | 29 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 46 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 297 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (147), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savigny-en-Septaine (prix au m², ventes DVF, tendance).