Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 896 logements au total.
En regard, Rians (à 15 km, 950 hab.) affiche 67,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 14,2 % de logements vacants à Baugy (127 unités). Une typologie quasi monomorphe — 94,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, à 174 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 66,6 % des résidences principales de Baugy sont occupées par leurs propriétaires, 31,2 % par des locataires. La part HLM atteint 6,8 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Baugy combine un noyau ancien (24,5 %) et une couronne plus récente (17,8 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 213 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,1 %. Mode de chauffage dominant: électricité (47,5 %).
Baugy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,4 %). 48,6 % des ménages de Baugy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Baugy est une commune du Val de Loire. Topographie et environnement: à 174 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (732 résidences principales de Baugy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 896 logements dont 732 résidences principales, 37 résidences secondaires et 127 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 896 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 847 | 892 | 896 |
| Rés. principales | 695 | 727 | 732 |
| Rés. secondaires | 39 | 48 | 37 |
| Vacants | 113 | 117 | 127 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,6 %, locataires 31,2 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 44 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 592 logements, le total atteint 896 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 132 | 137 | 124 | 118 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 66 | 63 | 58 | 55 | 68 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 272 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 253 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (214 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (207).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 21 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baugy (prix au m², ventes DVF, tendance).