Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 63 logements au total.
Marpaps, commune de taille similaire à 11 km, affiche 72,9 % de part de propriétaires
Le parc de Bergouey totalise 63 logements: l'habitat principal (84,1 %) y coexiste avec la résidence secondaire (7,9 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (62 unités). L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 75 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Bergouey — 11,3 % seulement contre 86,8 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Bergouey: 34,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (62,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Bergouey a augmenté de +8,6 %. 56,6 % des ménages de Bergouey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Bergouey appartient au tissu dans les paysages contrastés de la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est dans un relief de plaine, à 75 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 63 logements dont 53 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 63 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 58 | 63 |
| Rés. principales | 47 | 48 | 53 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 5 |
| Vacants | 3 | 4 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,8 % de propriétaires occupants, 11,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 42 logements en 1968, 63 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 120 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 120 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bergouey (prix au m², ventes DVF, tendance).