01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 129 résidences principales, 5 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 129 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,4 % |
| Logements vacants | 11 | 7,6 % |
Sur les 145 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 12 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 18 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 33 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 22 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 16 | 12,8 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 3,1 % |
| 3 pièces | 12 | 9,4 % |
| 4 pièces | 25 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 68,0 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 143 | 145 |
| Rés. principales | 124 | 128 | 129 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 5 |
| Vacants | 6 | 13 | 11 |
À Serreslous-et-Arribans, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 65,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 106 | 82,2 % |
| Locataires (privé) | 19 | 14,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,9 % de propriétaires face à 15,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 17,8 % |
| Électricité | 50 | 38,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 7,8 % |
| Autre (bois…) | 46 | 35,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 129 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 7,8 % |
| 1 voiture | 52 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 51,2 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 68 | 0 | 7 |
| 1975 | 86 | 66 | 2 | 18 |
| 1982 | 94 | 79 | 14 | 1 |
| 1990 | 94 | 87 | 7 | 0 |
| 1999 | 109 | 102 | 6 | 1 |
| 2006 | 122 | 116 | 3 | 3 |
| 2011 | 133 | 124 | 3 | 6 |
| 2016 | 143 | 128 | 2 | 13 |
| 2022 | 145 | 129 | 5 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 75 logements à l'origine, 145 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 13 | 11 | 17 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 31,6 % |
| Classe D | 5 | 26,3 % |
| Classe E | 7 | 36,8 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 37 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 21,1 % |
| Classe B | 10 | 52,6 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 89 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 148 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 266 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 2 | 5 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (208 kWh/m²/an), les appartements ? (246) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maylis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
145 logements sont recensés à Maylis, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,0 % de maisons. L'environnement communal: dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 86 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 81,9 % des résidences principales de Maylis sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,9 % avant 1919 et 12,6 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 222 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,8 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,4 %). 51,2 % des ménages de Maylis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Maylis est dans le tissu communal du littoral atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 86 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.