Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 537 logements recensés.
À Saint-Éloy-De-Gy, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 74,9 %
Sur les 537 logements recensés à Berry-Bouy, 497 servent de résidence principale (92,6 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 98,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Berry-Bouy se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans la plaine, à une altitude de 140 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 84,3 % des résidences principales de Berry-Bouy sont occupées par leur propriétaire, contre 14,9 % de locataires. Part du parc social: 6,4 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 14,5 % avant 1919 et 18,5 % depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 35,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Berry-Bouy reste stable (-1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Berry-Bouy: 65,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Berry-Bouy est caractéristique des bourgs du Val de Loire. La commune est dans la plaine, à une altitude de 140 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 537 logements dont 497 résidences principales, 18 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 537.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 521 | 544 | 537 |
| Rés. principales | 471 | 490 | 497 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 18 |
| Vacants | 37 | 42 | 23 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,3 % de propriétaires, 14,9 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 65 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 172 à 537, soit +212 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 42 | 47 | 39 | 33 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 24 | 22 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 262 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 119 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 185 kWh/m²/an côté maisons, ? à 229 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 10 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Berry-Bouy (prix au m², ventes DVF, tendance).