01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 690 logements dont 3 105 résidences principales, 78 résidences secondaires et 507 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 105 | 84,1 % |
| Résidences secondaires | 78 | 2,1 % |
| Logements vacants | 507 | 13,7 % |
Le graphique détaille la structure des 3 690 logements: 84 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 467 | 15,2 % |
| 1919-1945 | 301 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 621 | 20,2 % |
| 1971-1990 | 943 | 30,7 % |
| 1991-2005 | 396 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 346 | 11,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 24 | 0,8 % |
| 2 pièces | 183 | 5,9 % |
| 3 pièces | 595 | 19,2 % |
| 4 pièces | 968 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 1 335 | 43,0 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 502 | 3 622 | 3 690 |
| Rés. principales | 3 077 | 3 066 | 3 105 |
| Rés. secondaires | 77 | 83 | 78 |
| Vacants | 348 | 473 | 507 |
À titre de comparaison : 60,7 % de part de propriétaires à Déols, à 51 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 199 | 70,8 % |
| Locataires (privé) | 547 | 17,6 % |
| Locataires HLM | 301 | 9,7 % |
| Logés gratuitement | 58 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,8 % de propriétaires occupants, 27,3 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 579 | 50,9 % |
| Fioul | 149 | 4,8 % |
| Électricité | 954 | 30,7 % |
| Gaz bouteille | 24 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 399 | 12,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (51 %), 31 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 314 |
| 2 à 4 ans | 540 |
| 5 à 9 ans | 463 |
| 10 ans ou plus | 1 788 |
| Total ménages | 3 105 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 349 |
| Sous-occupation modérée | 777 |
| Sous-occupation accentuée | 972 |
| Suroccupation modérée | 55 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 342 | 11,0 % |
| 1 voiture | 1 437 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 326 | 42,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 348 | 2 062 | 152 | 134 |
| 1975 | 2 787 | 2 435 | 137 | 215 |
| 1982 | 2 982 | 2 597 | 123 | 262 |
| 1990 | 3 143 | 2 698 | 142 | 303 |
| 1999 | 3 218 | 2 858 | 107 | 253 |
| 2006 | 3 463 | 2 974 | 140 | 349 |
| 2011 | 3 502 | 3 077 | 77 | 348 |
| 2016 | 3 622 | 3 066 | 83 | 473 |
| 2022 | 3 690 | 3 105 | 78 | 507 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 348 à 3 690, soit +57 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 402 | 417 | 389 | 355 | 372 | 305 |
| Dont vacants > 2 ans | 187 | 204 | 157 | 147 | 152 | 191 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0,5 % |
| Classe B | 25 | 2,0 % |
| Classe C | 313 | 24,7 % |
| Classe D | 482 | 38,0 % |
| Classe E | 266 | 21,0 % |
| Classe F | 117 | 9,2 % |
| Classe G | 60 | 4,7 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 115 | 9,1 % |
| Classe B | 218 | 17,2 % |
| Classe C | 273 | 21,5 % |
| Classe D | 356 | 28,1 % |
| Classe E | 196 | 15,4 % |
| Classe F | 88 | 6,9 % |
| Classe G | 23 | 1,8 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe D, 48 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 230 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 104 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 25 | 0 |
| Classe C | 168 | 145 |
| Classe D | 295 | 187 |
| Classe E | 197 | 69 |
| Classe F | 88 | 29 |
| Classe G | 50 | 10 |
Côté maisons, la dominante est ? (232 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 72 |
| T3 | 137 |
| T4 | 119 |
| T5+ | 31 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mehun-sur-Yèvre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Mehun-sur-Yèvre est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Cher. (sur 5 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Mehun-sur-Yèvre est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Cher. (sur 5 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
507 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Mehun-sur-Yèvre (13,7 % des 3 690 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (85,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en contexte de plaine (altitude moyenne: 121 m).
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,8 %), devant les locataires (27,3 %). Le segment social représente 9,7 % du parc occupé à titre principal. Côté SRU, Mehun-sur-Yèvre demeure déficitaire avec 11,6 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Le parc mêle bâti ancien (15,2 % avant 1919) et constructions récentes (11,3 % après 2006). Le parc de Mehun-sur-Yèvre présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 222 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,9 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville équipe 50,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Mehun-sur-Yèvre est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Mehun-sur-Yèvre: 42,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mehun-sur-Yèvre est dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le parc résidentiel de Mehun-sur-Yèvre s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 121 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 105 résidences principales de Mehun-sur-Yèvre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.