Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 998 logements recensés.
En comparaison, Vasselay (à 12 km) enregistre 83,2 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Marmagne dispose de 998 logements, dont 90,2 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,8 % de maisons individuelles (976 unités). Marmagne se situe dans un environnement dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 85,2 % des ménages de Marmagne sont propriétaires de leur logement. Au plan locatif social, 2,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Marmagne s'étend d'un noyau historique (14,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,1 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 208 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (37,1 %).
Le parc de Marmagne se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Marmagne: 56,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Marmagne est dans la tradition ligérienne des villages du Centre — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 998 logements dont 900 résidences principales, 40 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 998 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 964 | 999 | 998 |
| Rés. principales | 866 | 900 | 900 |
| Rés. secondaires | 32 | 24 | 40 |
| Vacants | 65 | 75 | 58 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 85,2 % de propriétaires occupants, 12,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (37 %), 36 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 494 logements, le total atteint 998 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 68 | 78 | 80 | 80 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 27 | 35 | 38 | 43 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 218 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (23 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 238 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (211 kWh/m²/an), les appartements ? (186) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 13 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marmagne (prix au m², ventes DVF, tendance).