01 Le parc de logements
Le parc comprend 703 logements dont 656 résidences principales, 13 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 656 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,8 % |
| Logements vacants | 34 | 4,8 % |
Le graphique détaille la structure des 703 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 30 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 38 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 178 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 88 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 220 | 33,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 2,3 % |
| 3 pièces | 57 | 8,7 % |
| 4 pièces | 179 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 406 | 61,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 518 | 599 | 703 |
| Rés. principales | 487 | 571 | 656 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 13 |
| Vacants | 19 | 17 | 34 |
En comparaison, Le Subdray (à 17 km) enregistre 88,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 585 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 65 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 89,2 % de propriétaires, 9,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 95 | 14,5 % |
| Électricité | 275 | 41,9 % |
| Gaz bouteille | 47 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 237 | 36,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 60 |
| 2 à 4 ans | 110 |
| 5 à 9 ans | 108 |
| 10 ans ou plus | 378 |
| Total ménages | 656 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 143 |
| Sous-occupation accentuée | 175 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 3,2 % |
| 1 voiture | 186 | 28,4 % |
| 2 voitures ou plus | 448 | 68,3 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 215 | 192 | 14 | 9 |
| 1975 | 244 | 213 | 17 | 14 |
| 1982 | 281 | 246 | 22 | 13 |
| 1990 | 357 | 336 | 18 | 3 |
| 1999 | 408 | 379 | 24 | 5 |
| 2006 | 448 | 421 | 16 | 11 |
| 2011 | 518 | 487 | 13 | 19 |
| 2016 | 599 | 571 | 11 | 17 |
| 2022 | 703 | 656 | 13 | 34 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 215 logements à l'origine, 703 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 53 | 42 | 36 | 31 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 5,7 % |
| Classe B | 12 | 11,3 % |
| Classe C | 33 | 31,1 % |
| Classe D | 33 | 31,1 % |
| Classe E | 12 | 11,3 % |
| Classe F | 6 | 5,7 % |
| Classe G | 4 | 3,8 % |
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 35,8 % |
| Classe B | 42 | 39,6 % |
| Classe C | 7 | 6,6 % |
| Classe D | 8 | 7,5 % |
| Classe E | 5 | 4,7 % |
| Classe F | 4 | 3,8 % |
| Classe G | 2 | 1,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 289 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 98 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 11 | 1 |
| Classe C | 28 | 5 |
| Classe D | 30 | 3 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (196 kWh/m²/an), les appartements ? (169) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vasselay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Vasselay de 703 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,0 % du parc. Côté cadre local, Vasselay est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, perchée à 172 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Vasselay (89,2 %).
Le parc de Vasselay combine un noyau ancien (15,5 %) et une couronne plus récente (33,5 % après 2006). Le parc de Vasselay présente un profil énergétique médian: classe C, 194 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (41,9 %).
Le nombre de logements de Vasselay a bondi de +17,4 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vasselay: 68,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vasselay appartient au tissu dans la tradition ligérienne des villages du Centre, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est perchée à 172 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.