01 Le parc de logements
Le parc comprend 760 logements dont 677 résidences principales, 28 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 677 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 28 | 3,7 % |
| Logements vacants | 55 | 7,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 760.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 109 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 46 | 7,2 % |
| 1946-1970 | 66 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 209 | 32,7 % |
| 1991-2005 | 132 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 77 | 12,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 20 | 3,0 % |
| 3 pièces | 63 | 9,3 % |
| 4 pièces | 148 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 442 | 65,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 691 | 720 | 760 |
| Rés. principales | 631 | 652 | 677 |
| Rés. secondaires | 33 | 39 | 28 |
| Vacants | 27 | 30 | 55 |
À Le Subdray (17 km, 967 hab.), la part de propriétaires s'élève à 88,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 569 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 83 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 13 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 84,1 % appartiennent à leurs occupants, 14,2 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,6 % |
| Fioul | 92 | 13,6 % |
| Électricité | 311 | 45,9 % |
| Gaz bouteille | 35 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 235 | 34,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 106 |
| 5 à 9 ans | 112 |
| 10 ans ou plus | 407 |
| Total ménages | 677 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 83 |
| Sous-occupation accentuée | 155 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 2,7 % |
| 1 voiture | 223 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 436 | 64,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 369 | 308 | 28 | 33 |
| 1975 | 386 | 303 | 46 | 37 |
| 1982 | 446 | 372 | 35 | 39 |
| 1990 | 533 | 455 | 40 | 38 |
| 1999 | 603 | 517 | 59 | 27 |
| 2006 | 659 | 595 | 35 | 29 |
| 2011 | 691 | 631 | 33 | 27 |
| 2016 | 720 | 652 | 39 | 30 |
| 2022 | 760 | 677 | 28 | 55 |
Trajectoire de long terme: 369 logements en 1968, 760 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 64 | 63 | 71 | 69 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 28 | 36 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,0 % |
| Classe B | 10 | 6,8 % |
| Classe C | 44 | 29,7 % |
| Classe D | 47 | 31,8 % |
| Classe E | 25 | 16,9 % |
| Classe F | 7 | 4,7 % |
| Classe G | 12 | 8,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 24,3 % |
| Classe B | 69 | 46,6 % |
| Classe C | 14 | 9,5 % |
| Classe D | 10 | 6,8 % |
| Classe E | 9 | 6,1 % |
| Classe F | 4 | 2,7 % |
| Classe G | 6 | 4,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 217 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 235 kWh/m²/an, contre 66 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 169 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 43 | 1 |
| Classe D | 45 | 2 |
| Classe E | 25 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 11 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (211 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (260).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 7 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Éloy-de-Gy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 760 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,1 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,2 % du parc se compose de maisons (746 unités). La commune est une commune du Val de Loire, perchée à 163 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Éloy-de-Gy (84,1 % de propriétaires).
La structure par époque du parc est contrastée — 17,1 % avant 1919 et 12,1 % depuis 2006. Le parc de Saint-Éloy-de-Gy cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 212 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: électricité (45,9 %).
Saint-Éloy-de-Gy affiche une croissance de son parc de +5,6 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 64,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est perchée à 163 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.