01 Le parc de logements
Le parc comprend 293 logements dont 203 résidences principales, 61 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 203 | 69,3 % |
| Résidences secondaires | 61 | 20,8 % |
| Logements vacants | 29 | 9,9 % |
Sur les 293 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 30,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 23 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 37 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 29 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 37 | 19,3 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,5 % |
| 3 pièces | 30 | 14,8 % |
| 4 pièces | 63 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 51,7 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 282 | 298 | 293 |
| Rés. principales | 188 | 209 | 203 |
| Rés. secondaires | 75 | 76 | 61 |
| Vacants | 19 | 14 | 29 |
Pour référence, Salles-Lavalette (13 km) affiche 46,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 161 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 31 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 11 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,4 %, locataires 20,6 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 19,7 % |
| Électricité | 88 | 43,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 69 | 34,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 203 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 17 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,4 % |
| 1 voiture | 81 | 39,9 % |
| 2 voitures ou plus | 111 | 54,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 100 | 37 | 28 |
| 1975 | 184 | 100 | 33 | 51 |
| 1982 | 189 | 113 | 52 | 24 |
| 1990 | 208 | 135 | 60 | 13 |
| 1999 | 234 | 160 | 60 | 14 |
| 2006 | 265 | 177 | 79 | 9 |
| 2011 | 282 | 188 | 75 | 19 |
| 2016 | 298 | 209 | 76 | 14 |
| 2022 | 293 | 203 | 61 | 29 |
Trajectoire de long terme: 165 logements en 1968, 293 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 35 | 28 | 31 | 47 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 14 | 20,3 % |
| Classe D | 31 | 44,9 % |
| Classe E | 17 | 24,6 % |
| Classe F | 3 | 4,3 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Distribution DPE sur 69 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 13,0 % |
| Classe B | 23 | 33,3 % |
| Classe C | 14 | 20,3 % |
| Classe D | 15 | 21,7 % |
| Classe E | 7 | 10,1 % |
| Classe F | 1 | 1,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 46 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 46 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 240 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 30 | 1 |
| Classe E | 17 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 214 kWh/m²/an côté maisons, ? à 173 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bertric-Burée (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Bertric-Burée: sur 293 logements, 69,3 % sont des résidences principales, 20,8 % secondaires, 9,9 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). Ce contexte résidentiel — Bertric-Burée est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m) — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 5,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
30,2 % des logements de Bertric-Burée datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 214 kWh/m²/an. Le électricité équipe 43,3 % des logements occupés à titre principal.
Bertric-Burée conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,7 %). Profil fortement motorisé: 54,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural aquitain dans lequel s'inscrit Bertric-Burée. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.