Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 293 logements au total.
Pour référence, Salles-Lavalette (13 km) affiche 46,5 % de part de propriétaires
Parc mixte à Bertric-Burée: sur 293 logements, 69,3 % sont des résidences principales, 20,8 % secondaires, 9,9 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). Ce contexte résidentiel — Bertric-Burée est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m) — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 5,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
30,2 % des logements de Bertric-Burée datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 215 kWh/m²/an. Le électricité équipe 43,3 % des logements occupés à titre principal.
Bertric-Burée conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,7 %). Profil fortement motorisé: 54,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du tissu rural aquitain dans lequel s'inscrit Bertric-Burée. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 293 logements dont 203 résidences principales, 61 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 293 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 282 | 298 | 293 |
| Rés. principales | 188 | 209 | 203 |
| Rés. secondaires | 75 | 76 | 61 |
| Vacants | 19 | 14 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,4 %, locataires 20,6 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 165 logements en 1968, 293 en 2022 (+78 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 35 | 28 | 31 | 47 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 64 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 149 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 259 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bertric-Burée (prix au m², ventes DVF, tendance).