Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 538 logements recensés.
En regard, Saint-Séverin (à 10 km, 784 hab.) affiche 51,4 % de part de propriétaires
Le parc de Villetoureix totalise 538 logements: l'habitat principal (81,0 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,5 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,5 % de maisons individuelles (519 unités). Pour mémoire, Villetoureix est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Villetoureix, avec 80,3 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 20,2 % de logements d'avant 1919 et 20,9 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 214 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 22,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,2 %).
Progression modérée du parc: +3,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Villetoureix: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. La commune est à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 538 logements dont 436 résidences principales, 62 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 538 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 492 | 521 | 538 |
| Rés. principales | 391 | 405 | 436 |
| Rés. secondaires | 65 | 72 | 62 |
| Vacants | 36 | 44 | 40 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 80,3 %, locataires 18,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 43 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 269 logements en 1968, 538 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 63 | 53 | 58 | 168 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 27 | 23 | 28 | 36 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 31 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 243 kWh/m²/an, contre 43 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 200 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (214), appartements classés ? (217), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villetoureix (prix au m², ventes DVF, tendance).