Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 390 logements au total.
À 9 km, Marnac (187 hab.) enregistre 44,9 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Beynac-et-Cazenac est nette: 31,5 % des 390 logements sont des résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,3 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 186 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Beynac-et-Cazenac (81,1 %). Au plan locatif social, 4,4 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 14,0 % de logements d'avant 1919 et 10,8 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 257 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 37,9 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +5,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 186 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 390 logements dont 225 résidences principales, 123 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 58 % de résidences principales, 32 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 390 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 410 | 371 | 390 |
| Rés. principales | 248 | 253 | 225 |
| Rés. secondaires | 154 | 89 | 123 |
| Vacants | 7 | 30 | 42 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 81,1 % de propriétaires, 14,3 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 161 logements à l'origine, 390 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 45 | 63 | 68 | 75 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 21 | 33 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 63 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 172 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 327 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (262), appartements classés ? (227), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beynac-et-Cazenac (prix au m², ventes DVF, tendance).