01 Le parc de logements
Le parc comprend 442 logements dont 217 résidences principales, 213 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 217 | 49,1 % |
| Résidences secondaires | 213 | 48,2 % |
| Logements vacants | 13 | 2,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 49 % d'habitat permanent, 48 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 442.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 65 | 31,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 19 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 33 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 43 | 20,6 % |
| 2006-2019 | 39 | 18,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 9 | 4,1 % |
| 3 pièces | 38 | 17,4 % |
| 4 pièces | 62 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 49,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 399 | 421 | 442 |
| Rés. principales | 212 | 212 | 217 |
| Rés. secondaires | 180 | 198 | 213 |
| Vacants | 7 | 11 | 13 |
À 6 km, La Roque-Gageac (448 hab.) enregistre 50,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 156 | 71,9 % |
| Locataires (privé) | 30 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 20 | 9,2 % |
| Logés gratuitement | 11 | 5,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,0 % de propriétaires occupants, 23,1 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 45 | 20,8 % |
| Électricité | 81 | 37,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 83 | 38,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. électricité pèse 38 %, fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 217 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 6,5 % |
| 1 voiture | 99 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 103 | 47,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 46 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 211 | 134 | 57 | 20 |
| 1975 | 234 | 131 | 51 | 52 |
| 1982 | 251 | 148 | 57 | 46 |
| 1990 | 286 | 167 | 115 | 4 |
| 1999 | 342 | 189 | 143 | 10 |
| 2006 | 385 | 204 | 181 | 0 |
| 2011 | 399 | 212 | 180 | 7 |
| 2016 | 421 | 212 | 198 | 11 |
| 2022 | 442 | 217 | 213 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 211 à 442 logements, soit +109 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 57 | 57 | 61 | 67 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 25 | 31 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,1 % |
| Classe B | 3 | 3,4 % |
| Classe C | 20 | 22,7 % |
| Classe D | 28 | 31,8 % |
| Classe E | 19 | 21,6 % |
| Classe F | 10 | 11,4 % |
| Classe G | 7 | 8,0 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 18,2 % |
| Classe B | 40 | 45,5 % |
| Classe C | 9 | 10,2 % |
| Classe D | 4 | 4,5 % |
| Classe E | 8 | 9,1 % |
| Classe F | 6 | 6,8 % |
| Classe G | 5 | 5,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 176 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 161 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 18 | 2 |
| Classe D | 27 | 1 |
| Classe E | 19 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (234 kWh/m²/an) et appartements en classe C (173).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castelnaud-la-Chapelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Castelnaud-la-Chapelle comporte une forte dimension touristique (48,2 % du parc en résidences secondaires). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu aquitain, perchée à 238 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,0 %), devant les locataires (23,1 %). Le parc social représente 9,2 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 31,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Castelnaud-la-Chapelle présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 232 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (38,4 %).
Castelnaud-la-Chapelle affiche une croissance de son parc de +5,0 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 47,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Castelnaud-la-Chapelle est au cœur du tissu aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Castelnaud-la-Chapelle s'inscrit dans un territoire perchée à 238 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.