Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 287 logements au total.
Castelnaud-La-Chapelle (451 hab., à 4 km) présente 35,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 103 résidences secondaires dans le parc de Saint-Vincent-de-Cosse, soit 35,9 % du total. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,8 % de maisons individuelles. Saint-Vincent-de-Cosse se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 120 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Saint-Vincent-de-Cosse est notablement ancien: 28,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Vincent-de-Cosse consomme plus que la moyenne: D dominante, 250 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,5 % sont des passoires thermiques (F+G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Vincent-de-Cosse a augmenté de +10,4 %. La multi-motorisation est la norme à Saint-Vincent-de-Cosse: 49,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 120 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 287 logements dont 177 résidences principales, 103 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 287 logements du parc, 62 % assurent la fonction de résidence principale, contre 36 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 260 | 287 |
| Rés. principales | 159 | 169 | 177 |
| Rés. secondaires | 91 | 71 | 103 |
| Vacants | 6 | 20 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,7 % de propriétaires, 15,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 25 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 147 logements à l'origine, 287 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 34 | 42 | 43 | 77 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 11 | 18 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 44 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 61 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 145 (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Vincent-de-Cosse (prix au m², ventes DVF, tendance).