01 Le parc de logements
Le parc comprend 532 logements dont 389 résidences principales, 117 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 389 | 73,1 % |
| Résidences secondaires | 117 | 22,0 % |
| Logements vacants | 27 | 5,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 73 % d'habitat permanent, 22 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 532.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 18,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 23 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 83 | 21,3 % |
| 1991-2005 | 115 | 29,6 % |
| 2006-2019 | 84 | 21,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 7 | 1,8 % |
| 3 pièces | 62 | 15,9 % |
| 4 pièces | 136 | 35,0 % |
| 5 pièces ou plus | 182 | 46,8 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 414 | 481 | 532 |
| Rés. principales | 327 | 372 | 389 |
| Rés. secondaires | 84 | 106 | 117 |
| Vacants | 3 | 3 | 27 |
Domme (906 hab., à 12 km) présente 37,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 303 | 77,9 % |
| Locataires (privé) | 74 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,0 % de propriétaires face à 19,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,5 % |
| Fioul | 61 | 15,7 % |
| Électricité | 120 | 30,8 % |
| Gaz bouteille | 33 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 169 | 43,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 59 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 240 |
| Total ménages | 389 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 134 |
| Sous-occupation accentuée | 103 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,3 % |
| 1 voiture | 165 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 215 | 55,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 93 | 12 | 29 |
| 1975 | 150 | 100 | 28 | 22 |
| 1982 | 193 | 141 | 36 | 16 |
| 1990 | 242 | 188 | 30 | 24 |
| 1999 | 393 | 232 | 154 | 7 |
| 2006 | 469 | 269 | 172 | 28 |
| 2011 | 414 | 327 | 84 | 3 |
| 2016 | 481 | 372 | 106 | 3 |
| 2022 | 532 | 389 | 117 | 27 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 134 logements à l'origine, 532 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 62 | 70 | 75 | 86 | 68 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 27 | 24 | 29 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5,6 % |
| Classe B | 6 | 6,7 % |
| Classe C | 29 | 32,6 % |
| Classe D | 21 | 23,6 % |
| Classe E | 16 | 18,0 % |
| Classe F | 10 | 11,2 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 31,5 % |
| Classe B | 26 | 29,2 % |
| Classe C | 13 | 14,6 % |
| Classe D | 10 | 11,2 % |
| Classe E | 7 | 7,9 % |
| Classe F | 3 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe A, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 84 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 84 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-d'Allas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 532 logements à Saint-André-d'Allas, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,9 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Saint-André-d'Allas est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 198 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-André-d'Allas, avec 78,0 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Saint-André-d'Allas mêle deux époques — 18,3 % avant 1919, 21,6 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (205 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,5 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,4 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-André-d'Allas: +10,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-André-d'Allas: 55,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-André-d'Allas appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 198 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.