Parc en forte croissance (+12,3 %) porté à 833 logements.
La part de propriétaires atteint 83,7 % à Quinçay, commune de 2 139 hab. à 7 km
Biard recense 833 logements, dont 779 résidences principales (93,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 89,7 % du parc se compose de maisons (747 unités). Le cadre local de Biard est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en plaine, à 120 m d'altitude.
Avec 67,9 % de propriétaires et 30,3 % de locataires, Biard se range du côté des communes à majorité propriétaire. 9,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,1 % avant 1919 et 23,3 % depuis 2006. Le parc de Biard cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 197 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (39,2 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +12,3 % à son parc résidentiel. 51,5 % des ménages de Biard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Biard est en plaine, à 120 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Biard est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Vienne. (sur 119 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 833 logements dont 779 résidences principales, 16 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 833 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 712 | 742 | 833 |
| Rés. principales | 640 | 691 | 779 |
| Rés. secondaires | 15 | 8 | 16 |
| Vacants | 57 | 43 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,9 % appartiennent à leurs occupants, 30,3 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 302 à 833 logements, soit +176 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 63 | 70 | 55 | 57 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 14 | 18 | 16 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 196 diagnostics: la majorité se situe en classe D (44 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 65 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 232 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 189 kWh/m²/an côté maisons, ? à 245 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 36 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Biard (prix au m², ventes DVF, tendance).