01 Le parc de logements
Le parc comprend 949 logements dont 918 résidences principales, 7 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 918 | 96,7 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,7 % |
| Logements vacants | 23 | 2,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 97 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 949.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 110 | 12,0 % |
| 1919-1945 | 18 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 53 | 5,8 % |
| 1971-1990 | 253 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 243 | 26,5 % |
| 2006-2019 | 239 | 26,1 % |
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 1,0 % |
| 2 pièces | 17 | 1,9 % |
| 3 pièces | 90 | 9,8 % |
| 4 pièces | 297 | 32,4 % |
| 5 pièces ou plus | 505 | 55,0 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 741 | 888 | 949 |
| Rés. principales | 714 | 849 | 918 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 7 |
| Vacants | 23 | 35 | 23 |
Commune voisine de taille comparable, Lencloître (16 km) affiche 58,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 750 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 146 | 15,9 % |
| Locataires HLM | 19 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,3 % |
Occupation des résidences principales — 81,7 % appartiennent à leurs occupants, 18,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 257 | 28,0 % |
| Fioul | 109 | 11,9 % |
| Électricité | 386 | 42,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 161 | 17,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 95 |
| 2 à 4 ans | 148 |
| 5 à 9 ans | 177 |
| 10 ans ou plus | 498 |
| Total ménages | 918 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 201 |
| Sous-occupation accentuée | 292 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 34 | 3,7 % |
| 1 voiture | 301 | 32,8 % |
| 2 voitures ou plus | 583 | 63,5 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 213 | 183 | 11 | 19 |
| 1975 | 270 | 240 | 10 | 20 |
| 1982 | 379 | 348 | 16 | 15 |
| 1990 | 431 | 382 | 16 | 33 |
| 1999 | 525 | 506 | 10 | 9 |
| 2006 | 687 | 667 | 7 | 13 |
| 2011 | 741 | 714 | 5 | 23 |
| 2016 | 888 | 849 | 4 | 35 |
| 2022 | 949 | 918 | 7 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 213 à 949, soit +346 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 44 | 34 | 33 | 39 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 3,4 % |
| Classe B | 15 | 7,2 % |
| Classe C | 87 | 41,8 % |
| Classe D | 69 | 33,2 % |
| Classe E | 20 | 9,6 % |
| Classe F | 8 | 3,8 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
Le graphique décompose les 208 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 56 | 26,9 % |
| Classe B | 74 | 35,6 % |
| Classe C | 45 | 21,6 % |
| Classe D | 22 | 10,6 % |
| Classe E | 7 | 3,4 % |
| Classe F | 3 | 1,4 % |
| Classe G | 1 | 0,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 195 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 87 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 253 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 15 | 0 |
| Classe C | 68 | 19 |
| Classe D | 68 | 1 |
| Classe E | 18 | 2 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (179 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (177).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avanton (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Avanton est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Vienne. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Avanton dispose de 949 logements, dont 918 résidences principales (96,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (925 unités). Pour mémoire, Avanton est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 116 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 2,1 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti d'Avanton s'étend d'un noyau historique (12,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,1 % après 2006). Le parc d'Avanton se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 179 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,0 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Avanton: 63,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Avanton est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 116 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.