Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 949 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Lencloître (16 km) affiche 58,6 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Avanton dispose de 949 logements, dont 918 résidences principales (96,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (925 unités). Pour mémoire, Avanton est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 116 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 81,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 2,1 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti d'Avanton s'étend d'un noyau historique (12,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (26,1 % après 2006). Le parc d'Avanton se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 180 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,0 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Avanton: 63,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Avanton est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 116 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Avanton est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Vienne. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 949 logements dont 918 résidences principales, 7 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 97 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 949.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 741 | 888 | 949 |
| Rés. principales | 714 | 849 | 918 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 7 |
| Vacants | 23 | 35 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,7 % appartiennent à leurs occupants, 18,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 213 à 949, soit +346 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 44 | 34 | 33 | 39 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 197 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 246 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (180 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 10 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avanton (prix au m², ventes DVF, tendance).