Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 925 logements recensés.
À Roches-Prémarie-Andillé, commune similaire à 19 km, la part de propriétaires est de 75,0 %
La commune compte 925 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). Ancrage local: la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 125 m).
Profil fortement patrimonial: 89,9 % des ménages de Quinçay sont propriétaires de leur logement.
Entre héritage et modernité: 14,3 % de logements d'avant 1919 et 15,0 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 182 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (35,2 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Quinçay entre 2016 et 2022 (+4,2 %). 67,7 % des ménages de Quinçay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Quinçay est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 125 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Quinçay est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Vienne. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Quinçay est le bourg ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Vienne. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 925 logements dont 862 résidences principales, 29 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 925 logements: 93 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 850 | 888 | 925 |
| Rés. principales | 784 | 825 | 862 |
| Rés. secondaires | 29 | 23 | 29 |
| Vacants | 36 | 40 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,9 % de propriétaires face à 9,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 31 % à une voiture et 68 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 292 logements, le total atteint 925 en 2022 (+217 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 104 | 103 | 114 | 63 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 | 14 | 14 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 215 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 133 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 181 kWh/m²/an côté maisons, ? à 191 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quinçay (prix au m², ventes DVF, tendance).