01 Le parc de logements
Le parc comprend 616 logements dont 554 résidences principales, 22 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 554 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 22 | 3,6 % |
| Logements vacants | 40 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 616 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 5,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 218 | 39,6 % |
| 1971-1990 | 223 | 40,5 % |
| 1991-2005 | 42 | 7,6 % |
| 2006-2019 | 26 | 4,7 % |
La période 1971-1990 concentre 40 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,3 % |
| 2 pièces | 18 | 3,2 % |
| 3 pièces | 64 | 11,6 % |
| 4 pièces | 137 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 328 | 59,2 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 599 | 613 | 616 |
| Rés. principales | 530 | 541 | 554 |
| Rés. secondaires | 14 | 16 | 22 |
| Vacants | 55 | 56 | 40 |
En regard, Buzy (à 13 km, 1 006 hab.) affiche 72,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 443 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 94 | 17,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,0 %, locataires 17,7 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 281 | 50,7 % |
| Fioul | 34 | 6,1 % |
| Électricité | 149 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 89 | 16,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (51 %), 27 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 46 |
| 2 à 4 ans | 77 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 365 |
| Total ménages | 554 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 128 |
| Sous-occupation accentuée | 133 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 8,1 % |
| 1 voiture | 259 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 250 | 45,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 288 | 270 | 7 | 11 |
| 1975 | 383 | 360 | 11 | 12 |
| 1982 | 483 | 451 | 15 | 17 |
| 1990 | 524 | 498 | 10 | 16 |
| 1999 | 544 | 522 | 5 | 17 |
| 2006 | 583 | 542 | 7 | 34 |
| 2011 | 599 | 530 | 14 | 55 |
| 2016 | 613 | 541 | 16 | 56 |
| 2022 | 616 | 554 | 22 | 40 |
Trajectoire de long terme: 288 logements en 1968, 616 en 2022 (+114 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 46 | 50 | 52 | 44 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 19 | 16 | 19 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 3,8 % |
| Classe B | 3 | 1,9 % |
| Classe C | 27 | 17,2 % |
| Classe D | 58 | 36,9 % |
| Classe E | 37 | 23,6 % |
| Classe F | 22 | 14,0 % |
| Classe G | 4 | 2,5 % |
Distribution DPE sur 157 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 10,2 % |
| Classe B | 23 | 14,6 % |
| Classe C | 32 | 20,4 % |
| Classe D | 43 | 27,4 % |
| Classe E | 30 | 19,1 % |
| Classe F | 13 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: D concentre 27 % des diagnostics et 45 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 44 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 294 kWh/m²/an, contre 44 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 250 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 19 | 8 |
| Classe D | 29 | 29 |
| Classe E | 29 | 8 |
| Classe F | 16 | 6 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (235), appartements classés ? (221), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bidos (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Bidos compte 616 logements à l'issue du recensement 2022, dont 554 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 85,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Bidos se situe dans un environnement caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 236 m.
La structure d'occupation de Bidos est caractéristique des communes de propriétaires (80,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 5,1 % du parc date d'avant 1919, 4,7 % d'après 2006. Côté DPE, de Bidos, le parc fait moins bien que le repère national: D et 230 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,6 %. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 50,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,5 %). 45,1 % des ménages de Bidos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bidos est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 236 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (554 résidences principales de Bidos) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.