Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 411 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Barcus (16 km) affiche 60,8 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Gurmençon de 411 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Gurmençon est une commune du Pays basque ou du Béarn, à 258 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,7 % des résidences principales de Gurmençon sont occupées par leur propriétaire, contre 15,2 % de locataires. Le segment social représente 4,1 % du parc occupé à titre principal.
Construction récente dynamique: 15,8 % des logements de Gurmençon ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Gurmençon présente un profil énergétique médian: classe C, 192 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (50,5 %).
Croissance modérée du parc de Gurmençon entre 2016 et 2022 (+7,3 %). Profil fortement motorisé: 61,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gurmençon est une commune du Pays basque ou du Béarn. Le parc résidentiel de Gurmençon s'inscrit dans un territoire à 258 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 366 résidences principales de Gurmençon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 411 logements dont 366 résidences principales, 27 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 411 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 383 | 411 |
| Rés. principales | 322 | 356 | 366 |
| Rés. secondaires | 8 | 3 | 27 |
| Vacants | 14 | 24 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,7 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (51 %), 27 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 35 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 111 à 411 logements, soit +270 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 21 | 18 | 21 | 33 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 69 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 58 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 48 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (158).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gurmençon (prix au m², ventes DVF, tendance).