01 Le parc de logements
Le parc comprend 351 logements dont 318 résidences principales, 12 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 318 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 12 | 3,4 % |
| Logements vacants | 21 | 6,0 % |
Sur les 351 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 20,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 1,9 % |
| 1946-1970 | 28 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 101 | 32,8 % |
| 1991-2005 | 66 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 43 | 14,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 2,5 % |
| 3 pièces | 20 | 6,3 % |
| 4 pièces | 62 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 229 | 71,8 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 331 | 338 | 351 |
| Rés. principales | 307 | 308 | 318 |
| Rés. secondaires | 15 | 11 | 12 |
| Vacants | 9 | 19 | 21 |
Commune voisine de taille comparable, Escou (12 km) affiche 71,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 265 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 36 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 10 | 3,1 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,4 % de propriétaires face à 14,5 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 31 | 9,7 % |
| Électricité | 130 | 40,9 % |
| Gaz bouteille | 32 | 10,1 % |
| Autre (bois…) | 124 | 39,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 222 |
| Total ménages | 318 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 81 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,6 % |
| 1 voiture | 105 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 208 | 65,4 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 110 | 10 | 0 |
| 1975 | 146 | 122 | 4 | 20 |
| 1982 | 177 | 165 | 7 | 5 |
| 1990 | 233 | 205 | 11 | 17 |
| 1999 | 278 | 256 | 14 | 8 |
| 2006 | 318 | 284 | 10 | 24 |
| 2011 | 331 | 307 | 15 | 9 |
| 2016 | 338 | 308 | 11 | 19 |
| 2022 | 351 | 318 | 12 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 120 logements à l'origine, 351 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 22 | 31 | 28 | 20 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,9 % |
| Classe B | 6 | 7,8 % |
| Classe C | 23 | 29,9 % |
| Classe D | 21 | 27,3 % |
| Classe E | 16 | 20,8 % |
| Classe F | 7 | 9,1 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Le graphique décompose les 77 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 32,5 % |
| Classe B | 24 | 31,2 % |
| Classe C | 13 | 16,9 % |
| Classe D | 7 | 9,1 % |
| Classe E | 4 | 5,2 % |
| Classe F | 3 | 3,9 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 32 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 223 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 68 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 20 | 3 |
| Classe D | 10 | 11 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (192 kWh/m²/an), les appartements ? (237) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 5 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Faust (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Faust recense 351 logements, dont 318 résidences principales (90,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, perchée à 256 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,4 % des résidences principales de Saint-Faust sont occupées par leur propriétaire, contre 14,5 % de locataires. Côté logement social, 3,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
L'ancienneté du parc de Saint-Faust mêle deux époques — 20,8 % avant 1919, 14,0 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 203 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 10,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (40,9 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,8 % à son parc résidentiel. 65,4 % des ménages de Saint-Faust disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Faust est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Saint-Faust est perchée à 256 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 318 résidences principales de Saint-Faust et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.