Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 561 logements au total.
En regard, Saint-Éliph (à 9 km, 828 hab.) affiche 71,8 % de part de propriétaires
Parc mixte à Pontgouin: sur 561 logements, 79,9 % sont des résidences principales, 10,9 % secondaires, 9,3 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,1 %). Côté cadre local, Pontgouin est au cœur de la région Centre-Val de Loire, perchée à 212 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,9 % de propriétaires, 24,2 % de locataires. Le parc social représente 5,1 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 36,8 % des logements de Pontgouin ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Pontgouin présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 223 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,9 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 33,1 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Pontgouin entre 2016 et 2022 (+8,7 %). La multi-motorisation est la norme à Pontgouin: 47,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pontgouin est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le contexte naturel (perchée à 212 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 561 logements dont 448 résidences principales, 61 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 561 logements: 80 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 37 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 516 | 516 | 561 |
| Rés. principales | 402 | 420 | 448 |
| Rés. secondaires | 54 | 58 | 61 |
| Vacants | 60 | 38 | 52 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,9 % de propriétaires, 24,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (33 %), 33 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 379 à 561 logements, soit +48 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 45 | 53 | 53 | 46 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 239 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (230), appartements classés ? (177), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontgouin (prix au m², ventes DVF, tendance).