01 Le parc de logements
Le parc comprend 180 logements dont 167 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 167 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,7 % |
| Logements vacants | 9 | 5,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 180.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 16,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 21 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 52 | 33,5 % |
| 1991-2005 | 23 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 25 | 16,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 10 | 6,0 % |
| 4 pièces | 42 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 67,7 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 166 | 180 |
| Rés. principales | 156 | 159 | 167 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 3 |
| Vacants | 3 | 4 | 9 |
Billancelles, commune de taille similaire à 10 km, affiche 85,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 144 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 2 | 1,2 % |
| Locataires HLM | 20 | 12,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 86,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,0 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 4,2 % |
| Fioul | 27 | 16,1 % |
| Électricité | 88 | 52,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 35 | 20,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 106 |
| Total ménages | 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 1,8 % |
| 1 voiture | 51 | 30,5 % |
| 2 voitures ou plus | 113 | 67,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 31 % à une voiture, 68 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 58 | 22 | 1 |
| 1975 | 102 | 78 | 21 | 3 |
| 1982 | 121 | 93 | 22 | 6 |
| 1990 | 126 | 105 | 15 | 6 |
| 1999 | 139 | 128 | 8 | 3 |
| 2006 | 152 | 141 | 5 | 6 |
| 2011 | 164 | 156 | 5 | 3 |
| 2016 | 166 | 159 | 4 | 4 |
| 2022 | 180 | 167 | 3 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 81 à 180 logements, soit +122 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,8 % |
| Classe B | 7 | 13,7 % |
| Classe C | 5 | 9,8 % |
| Classe D | 14 | 27,5 % |
| Classe E | 13 | 25,5 % |
| Classe F | 5 | 9,8 % |
| Classe G | 2 | 3,9 % |
Distribution DPE sur 51 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 29,4 % |
| Classe B | 19 | 37,3 % |
| Classe C | 5 | 9,8 % |
| Classe D | 3 | 5,9 % |
| Classe E | 5 | 9,8 % |
| Classe F | 3 | 5,9 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 184 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 250 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 50 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 214 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (216 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (47).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dangers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Dangers totalise 180 logements en 2022, dominé par la résidence principale (167 unités, 92,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,4 % du parc. La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 203 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,3 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 12,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (16,8 % avant 1919) et constructions récentes (16,1 % après 2006). Le parc de Dangers présente un profil énergétique médian: classe D, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 13,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,4 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,4 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 67,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Dangers est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 203 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.