Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 407 logements recensés.
À Thimert-Gâtelles (7 km, 1 231 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,8 %
407 logements composent le parc de Saint-Arnoult-des-Bois en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 198 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 90,9 % des résidences principales de Saint-Arnoult-des-Bois sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,2 % du parc date d'avant 1919, 13,7 % d'après 2006. Le parc de Saint-Arnoult-des-Bois consomme plus que la moyenne: D dominante, 236 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 38,8 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Arnoult-des-Bois reste stable (+2,5 %). 64,9 % des ménages de Saint-Arnoult-des-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Arnoult-des-Bois est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le cadre géographique à 198 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (356 résidences principales de Saint-Arnoult-des-Bois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 407 logements dont 356 résidences principales, 28 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 407 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 381 | 397 | 407 |
| Rés. principales | 334 | 348 | 356 |
| Rés. secondaires | 30 | 24 | 28 |
| Vacants | 17 | 24 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,9 %, locataires 9,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 184 logements, le total atteint 407 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 22 | 25 | 21 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 259 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 48 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Arnoult-des-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).