01 Le parc de logements
Le parc comprend 407 logements dont 356 résidences principales, 28 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 356 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 28 | 6,9 % |
| Logements vacants | 22 | 5,4 % |
Parmi les 407 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 22,2 % |
| 1919-1945 | 21 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 27 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 109 | 31,8 % |
| 1991-2005 | 63 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 47 | 13,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 12 | 3,4 % |
| 3 pièces | 34 | 9,6 % |
| 4 pièces | 75 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 233 | 65,4 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 381 | 397 | 407 |
| Rés. principales | 334 | 348 | 356 |
| Rés. secondaires | 30 | 24 | 28 |
| Vacants | 17 | 24 | 22 |
À Thimert-Gâtelles (7 km, 1 231 hab.), la part de propriétaires s'élève à 73,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 324 | 91,0 % |
| Locataires (privé) | 32 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,9 %, locataires 9,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 27 | 7,6 % |
| Fioul | 49 | 13,8 % |
| Électricité | 138 | 38,8 % |
| Gaz bouteille | 27 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 115 | 32,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au électricité, 39 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 54 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 217 |
| Total ménages | 356 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,7 % |
| 1 voiture | 113 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 231 | 64,9 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 65 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 132 | 43 | 9 |
| 1975 | 217 | 134 | 68 | 15 |
| 1982 | 267 | 170 | 78 | 19 |
| 1990 | 284 | 209 | 68 | 7 |
| 1999 | 313 | 240 | 59 | 14 |
| 2006 | 349 | 298 | 34 | 17 |
| 2011 | 381 | 334 | 30 | 17 |
| 2016 | 397 | 348 | 24 | 24 |
| 2022 | 407 | 356 | 28 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 184 logements, le total atteint 407 en 2022 (+121 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 22 | 25 | 21 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,1 % |
| Classe B | 3 | 3,8 % |
| Classe C | 14 | 17,9 % |
| Classe D | 28 | 35,9 % |
| Classe E | 15 | 19,2 % |
| Classe F | 9 | 11,5 % |
| Classe G | 5 | 6,4 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 19,2 % |
| Classe B | 30 | 38,5 % |
| Classe C | 12 | 15,4 % |
| Classe D | 9 | 11,5 % |
| Classe E | 6 | 7,7 % |
| Classe F | 5 | 6,4 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 201 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 48 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 48 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 27 | 1 |
| Classe E | 12 | 3 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (248) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Arnoult-des-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
407 logements composent le parc de Saint-Arnoult-des-Bois en 2022, très majoritairement occupés à l'année (87,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,3 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 198 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 90,9 % des résidences principales de Saint-Arnoult-des-Bois sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,2 % du parc date d'avant 1919, 13,7 % d'après 2006. Le parc de Saint-Arnoult-des-Bois consomme plus que la moyenne: D dominante, 237 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 38,8 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Arnoult-des-Bois reste stable (+2,5 %). 64,9 % des ménages de Saint-Arnoult-des-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Arnoult-des-Bois est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le cadre géographique à 198 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (356 résidences principales de Saint-Arnoult-des-Bois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.