1 433 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
74,0 % de part de propriétaires à Tremblay-Les-Villages, commune de population comparable à 18 km
Le parc de Courville-sur-Eure comprend 1 433 logements, dont l'essentiel (86,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (75,4 %), le collectif assurant 24,6 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 172 m.
Le parc de Courville-sur-Eure compte à peu près autant de propriétaires (53,2 %) que de locataires (44,9 %). Le logement social occupe une place de 21,6 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,7 % avant 1919 et 16,8 % depuis 2006. Le parc de Courville-sur-Eure cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 198 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 45,7 % des résidences principales.
Courville-sur-Eure affiche une croissance de son parc de +4,2 % depuis 2016. 14,6 % des ménages de Courville-sur-Eure n'ont pas de voiture, 35,3 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la région Centre-Val de Loire dans lequel s'inscrit Courville-sur-Eure. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 172 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 232 résidences principales de Courville-sur-Eure et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 433 logements dont 1 232 résidences principales, 36 résidences secondaires et 164 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 433 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 40 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 309 | 1 375 | 1 433 |
| Rés. principales | 1 145 | 1 184 | 1 232 |
| Rés. secondaires | 32 | 48 | 36 |
| Vacants | 132 | 142 | 164 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 53,2 % appartiennent à leurs occupants, 44,9 % sont louées, avec 22 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (46 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 50 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 718 logements, le total atteint 1 433 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 110 | 104 | 103 | 102 | 74 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 31 | 34 | 32 | 28 | 45 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 241 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (210 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 49 |
| T3 | 92 |
| T4 | 106 |
| T5+ | 35 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courville-sur-Eure (prix au m², ventes DVF, tendance).