Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 357 logements recensés.
51,0 % de part de propriétaires à Lisle, commune de population comparable à 7 km
Au recensement 2022, Biras compte 357 logements répartis entre les trois statuts (principal 83,8 %, secondaire 7,3 %, vacant 9,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Biras est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 186 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,1 % de propriétaires contre 11,3 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,2 % du parc date d'avant 1919, 37,9 % d'après 2006. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (174 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 49,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +8,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Biras: 62,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Biras est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 186 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 357 logements dont 299 résidences principales, 26 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 357 logements recensés, 84 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (38 %), 38 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 287 | 329 | 357 |
| Rés. principales | 241 | 274 | 299 |
| Rés. secondaires | 25 | 31 | 26 |
| Vacants | 21 | 24 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,1 % de propriétaires face à 11,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 42 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 35 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 139 logements, le total atteint 357 en 2022 (+157 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 38 | 34 | 17 | 28 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 51 % des diagnostics, et 39 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (33 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 215 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 72 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (179 kWh/m²/an), les appartements ? (136) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Biras (prix au m², ventes DVF, tendance).