Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 515 logements recensés.
45,6 % de part de propriétaires à Bourdeilles, commune de population comparable à 10 km
Le parc de la Chapelle-Gonaguet comprend 515 logements, dont l'essentiel (87,4 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,7 %). L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 182 m.
Rares sont les locataires à La Chapelle-Gonaguet — 7,6 % seulement contre 91,1 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 14,0 % de logements d'avant 1919 et 21,9 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 173 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,2 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 61,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Chapelle-Gonaguet est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le parc résidentiel de la Chapelle-Gonaguet s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 182 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- La Chapelle-Gonaguet est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Dordogne. (sur 168 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 515 logements dont 450 résidences principales, 28 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 515 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 451 | 476 | 515 |
| Rés. principales | 416 | 430 | 450 |
| Rés. secondaires | 15 | 25 | 28 |
| Vacants | 19 | 21 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,1 % de propriétaires face à 7,6 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 126 logements à l'origine, 515 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 35 | 38 | 34 | 40 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (42 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 45 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 223 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (174), appartements classés ? (162), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0