Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 344 logements au total.
Pour référence, Chantérac (12 km) affiche 62,3 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 344 logements de Montagrier, dont 72,1 % en résidence principale, 20,3 % en secondaire, 7,6 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,0 % du parc se compose de maisons (320 unités). La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 116 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,4 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 2,4 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 237 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (31,9 %).
Le nombre de logements de Montagrier varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 44,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Montagrier est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Montagrier se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 116 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 344 logements dont 248 résidences principales, 70 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 344.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 326 | 340 | 344 |
| Rés. principales | 219 | 243 | 248 |
| Rés. secondaires | 86 | 86 | 70 |
| Vacants | 20 | 11 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,4 % de propriétaires face à 17,0 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 32 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 180 logements à l'origine, 344 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 33 | 29 | 27 | 48 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 13 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 61 diagnostics: la majorité se situe en classe C (21 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (26 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 302 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 268 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montagrier (prix au m², ventes DVF, tendance).