01 Le parc de logements
Le parc comprend 585 logements dont 388 résidences principales, 134 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 388 | 66,3 % |
| Résidences secondaires | 134 | 22,9 % |
| Logements vacants | 62 | 10,6 % |
Sur les 585 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 36,3 % |
| 1919-1945 | 47 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 64 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 89 | 22,9 % |
| 1991-2005 | 27 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 20 | 5,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 22 | 5,7 % |
| 3 pièces | 83 | 21,4 % |
| 4 pièces | 106 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 174 | 44,8 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 568 | 585 | 585 |
| Rés. principales | 379 | 374 | 388 |
| Rés. secondaires | 146 | 175 | 134 |
| Vacants | 43 | 36 | 62 |
À Melleroy (5 km, 516 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 300 | 77,3 % |
| Locataires (privé) | 51 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 26 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 11 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 77,3 % appartiennent à leurs occupants, 19,8 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,0 % |
| Fioul | 95 | 24,5 % |
| Électricité | 107 | 27,6 % |
| Gaz bouteille | 25 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 157 | 40,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 37 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 250 |
| Total ménages | 388 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 59 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 5,4 % |
| 1 voiture | 187 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 180 | 46,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 48 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 422 | 311 | 92 | 19 |
| 1975 | 509 | 302 | 164 | 43 |
| 1982 | 550 | 318 | 179 | 53 |
| 1990 | 567 | 309 | 200 | 58 |
| 1999 | 537 | 330 | 171 | 36 |
| 2006 | 550 | 360 | 147 | 43 |
| 2011 | 568 | 379 | 146 | 43 |
| 2016 | 585 | 374 | 175 | 36 |
| 2022 | 585 | 388 | 134 | 62 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 422 logements à l'origine, 585 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 76 | 59 | 68 | 65 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 51 | 42 | 43 | 36 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,6 % |
| Classe C | 18 | 14,6 % |
| Classe D | 33 | 26,8 % |
| Classe E | 23 | 18,7 % |
| Classe F | 22 | 17,9 % |
| Classe G | 25 | 20,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (27 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 8,9 % |
| Classe B | 47 | 38,2 % |
| Classe C | 37 | 30,1 % |
| Classe D | 4 | 3,3 % |
| Classe E | 6 | 4,9 % |
| Classe F | 7 | 5,7 % |
| Classe G | 11 | 8,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 77 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 317 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 347 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 229 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 347 kWh/m²/an, contre 171 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 16 | 2 |
| Classe D | 28 | 5 |
| Classe E | 23 | 0 |
| Classe F | 20 | 2 |
| Classe G | 25 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (298 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (236).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maurice-sur-Aveyron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Maurice-sur-Aveyron totalise 585 logements: l'habitat principal (66,3 %) y coexiste avec la résidence secondaire (22,9 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,1 % de maisons individuelles (562 unités). Saint-Maurice-sur-Aveyron se situe dans un environnement une commune du Val de Loire, sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Maurice-sur-Aveyron (77,3 % de propriétaires). Le parc HLM pèse 6,7 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Saint-Maurice-sur-Aveyron porte la trace d'une construction ancienne: 36,3 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 294 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 38,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (40,5 %).
Saint-Maurice-sur-Aveyron conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). 46,4 % des ménages de Saint-Maurice-sur-Aveyron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 172 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.