01 Le parc de logements
Le parc comprend 475 logements dont 344 résidences principales, 68 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 344 | 72,4 % |
| Résidences secondaires | 68 | 14,3 % |
| Logements vacants | 63 | 13,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 475 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 19,2 % |
| 1919-1945 | 38 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 54 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 107 | 31,2 % |
| 1991-2005 | 52 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 26 | 7,6 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 3,8 % |
| 3 pièces | 67 | 19,5 % |
| 4 pièces | 97 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 167 | 48,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 443 | 462 | 475 |
| Rés. principales | 339 | 344 | 344 |
| Rés. secondaires | 68 | 77 | 68 |
| Vacants | 36 | 41 | 63 |
À Lavau, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 40,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 273 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 37 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 24 | 7,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,2 % de propriétaires face à 17,7 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 95 | 27,6 % |
| Fioul | 55 | 16,0 % |
| Électricité | 126 | 36,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 67 | 19,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 224 |
| Total ménages | 344 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 108 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 9,3 % |
| 1 voiture | 152 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 161 | 46,8 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 286 | 184 | 90 | 12 |
| 1975 | 312 | 224 | 75 | 13 |
| 1982 | 352 | 245 | 82 | 25 |
| 1990 | 375 | 265 | 76 | 34 |
| 1999 | 409 | 302 | 85 | 22 |
| 2006 | 418 | 336 | 56 | 26 |
| 2011 | 443 | 339 | 68 | 36 |
| 2016 | 462 | 344 | 77 | 41 |
| 2022 | 475 | 344 | 68 | 63 |
Trajectoire de long terme: 286 logements en 1968, 475 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 57 | 56 | 49 | 45 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 29 | 24 | 25 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 8 | 9,9 % |
| Classe D | 33 | 40,7 % |
| Classe E | 15 | 18,5 % |
| Classe F | 10 | 12,3 % |
| Classe G | 15 | 18,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,9 % |
| Classe B | 36 | 44,4 % |
| Classe C | 16 | 19,8 % |
| Classe D | 6 | 7,4 % |
| Classe E | 4 | 4,9 % |
| Classe F | 8 | 9,9 % |
| Classe G | 7 | 8,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 321 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 348 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 348 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 163 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 32 | 1 |
| Classe E | 15 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 14 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (281 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (373).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ousson-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,3 % des logements d'Ousson-sur-Loire sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Ousson-sur-Loire est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 156 m — contexte utile pour lire le parc.
Ousson-sur-Loire compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,2 %), le locatif ne représentant que 17,7 %. Le parc HLM pèse 7,0 % de l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 19,2 % du parc. Le parc d'Ousson-sur-Loire consomme plus que la moyenne: D dominante, 283 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,9 % sont des passoires thermiques (F+G). 36,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc d'Ousson-sur-Loire se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 46,8 % des ménages d'Ousson-sur-Loire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ousson-sur-Loire est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 156 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.