Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 475 logements recensés.
À Lavau, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 40,5 %
Près d'13,3 % des logements d'Ousson-sur-Loire sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Ousson-sur-Loire est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 156 m — contexte utile pour lire le parc.
Ousson-sur-Loire compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,2 %), le locatif ne représentant que 17,7 %. Le parc HLM pèse 7,0 % de l'offre de résidences principales.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 19,2 % du parc. Le parc d'Ousson-sur-Loire consomme plus que la moyenne: D dominante, 281 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 29,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 36,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc d'Ousson-sur-Loire se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 46,8 % des ménages d'Ousson-sur-Loire disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ousson-sur-Loire est au cœur de la région Centre-Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 156 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 475 logements dont 344 résidences principales, 68 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 475 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 443 | 462 | 475 |
| Rés. principales | 339 | 344 | 344 |
| Rés. secondaires | 68 | 77 | 68 |
| Vacants | 36 | 41 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,2 % de propriétaires face à 17,7 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 286 logements en 1968, 475 en 2022 (+66 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 57 | 56 | 49 | 45 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 29 | 24 | 25 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (48 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 356 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 234 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ousson-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).