Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 460 logements au total.
À titre de comparaison : 59,5 % de part de propriétaires à Conilhac-Corbières, à 9 km
Près d'15,4 % des logements de Douzens sont inoccupés au recensement 2022. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,7 % du parc se compose de maisons (440 unités). La commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, perchée à 154 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 27,4 % des logements de Douzens ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Douzens cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 197 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (67,1 %).
Croissance modérée du parc de Douzens entre 2016 et 2022 (+7,5 %). La multi-motorisation est la norme à Douzens: 49,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu villageois du Languedoc historique dans lequel s'inscrit Douzens. Sur le plan physique, la commune est perchée à 154 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 460 logements dont 343 résidences principales, 47 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 460.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 404 | 428 | 460 |
| Rés. principales | 309 | 316 | 343 |
| Rés. secondaires | 42 | 50 | 47 |
| Vacants | 53 | 62 | 71 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,7 % appartiennent à leurs occupants, 19,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 67 % au électricité, 67 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 42 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 320 à 460, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 58 | 56 | 63 | 62 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 31 | 26 | 26 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 81 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 243 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 48 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Douzens (prix au m², ventes DVF, tendance).