15 018 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À 8 km, Deuil-La-Barre (23 099 hab.) enregistre 53,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Bois-Colombes s'établit à 15 018 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,5 %). Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 82,0 % contre 18,0 %. Côté cadre local, Bois-Colombes est caractéristique du tissu urbain parisien, en plaine, à 36 m d'altitude.
Les deux statuts se partagent le parc de Bois-Colombes: 51,1 % en propriété occupante, 46,9 % en location. Côté logement social, 15,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Côté SRU, Bois-Colombes demeure déficitaire avec 19,8 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,4 % du parc date d'avant 1919, 13,0 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (272 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (62,4 %).
Le parc de Bois-Colombes a progressé de +8,5 % entre 2016 et 2022. 40,2 % des ménages de Bois-Colombes ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Bois-Colombes est caractéristique du tissu urbain parisien, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 36 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Bois-Colombes est le ville moyenne ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Hauts-de-Seine. (sur 19 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Bois-Colombes se classe 3e ville moyenne ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) de France. (sur 346 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Bois-Colombes est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Hauts-de-Seine. (sur 36 communes) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 15 018 logements dont 13 584 résidences principales, 406 résidences secondaires et 1 028 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 15 018 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 17 % du parc, contre 40 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 13 756 | 13 837 | 15 018 |
| Rés. principales | 12 467 | 12 610 | 13 584 |
| Rés. secondaires | 501 | 369 | 406 |
| Vacants | 789 | 859 | 1 028 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 51,1 % de propriétaires, 46,9 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (62 %), 30 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 40 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 12 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 11 546 logements en 1968, 15 018 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 917 | 987 | 904 | 1 153 | 1 215 | 674 |
| Dont vacants > 2 ans | 176 | 179 | 162 | 176 | 213 | 270 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 24 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 49 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 330 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (301 kWh/m²/an); côté appartements, ? (268).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 462 |
| T2 | 613 |
| T3 | 1 011 |
| T4 | 480 |
| T5+ | 59 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bois-Colombes (prix au m², ventes DVF, tendance).