12 028 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 23,5 % à Villeneuve-La-Garenne, commune de 26 021 hab. à 7 km
Le parc de Sannois rassemble 12 028 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (11 223 unités). Profil très urbain: l'appartement (à 69,7 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (30,3 %). Ce contexte résidentiel — Sannois est une commune de la couronne périurbaine francilienne, en plaine, à 75 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (54,2 % / 44,4 %). Côté logement social, 25,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM. La commune satisfait la loi SRU — 28,2 % de logements sociaux dépasse le cible de 25,0 %.
Le parc de Sannois combine un noyau ancien (4,5 %) et une couronne plus récente (7,5 % après 2006). Le parc de Sannois cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 205 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (54,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,0 %). 22,9 % des ménages de Sannois n'ont pas de voiture, 22,4 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Sannois se trouve en plaine, à 75 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 11 223 résidences principales de Sannois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 12 028 logements dont 11 223 résidences principales, 123 résidences secondaires et 683 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 12 028 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Le parc compte 3,5 pièces en moyenne par logement, avec 21 % de logements de cinq pièces ou plus et 26 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 979 | 11 039 | 12 028 |
| Rés. principales | 10 388 | 10 350 | 11 223 |
| Rés. secondaires | 66 | 59 | 123 |
| Vacants | 525 | 630 | 683 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 54,2 % appartiennent à leurs occupants, 44,4 % sont louées, avec 25 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au gaz de ville, 40 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 23 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 22 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 6 409 à 12 028 logements, soit +88 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 926 | 1 238 | 1 366 | 1 221 | 996 | 524 |
| Dont vacants > 2 ans | 161 | 130 | 100 | 90 | 181 | 281 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 105 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 309 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (290 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 153 |
| T2 | 550 |
| T3 | 1 265 |
| T4 | 793 |
| T5+ | 185 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sannois (prix au m², ventes DVF, tendance).