Parc majoritairement locatif (57 % de locataires) avec 48 519 logements au total.
En comparaison, Versailles (à 15 km) enregistre 37,5 % de part de propriétaires
Le parc de Courbevoie totalise 48 519 logements: l'habitat principal (81,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (9,2 %) et quelques logements vacants. Le collectif l'emporte très largement: 97,3 % d'appartements pour 2,7 % de maisons. Courbevoie se situe dans un environnement une commune francilienne de la première couronne, dans la plaine, à une altitude de 41 m.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 42,5 % de propriétaires, 55,0 % de locataires. La part HLM atteint 20,4 % dans l'offre de résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (23,1 % contre une obligation de 25,0 %).
L'ancienneté du parc de Courbevoie mêle deux époques — 3,9 % avant 1919, 4,9 % après 2006. Le parc de Courbevoie consomme plus que la moyenne: C dominante, 228 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 12,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 60,6 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Courbevoie entre 2016 et 2022 (+1,5 %). La motorisation des ménages de Courbevoie traduit un profil urbain: 41,9 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune francilienne de la première couronne. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 41 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Courbevoie est le grande ville ayant le plus de logements vacants du département Hauts-de-Seine. (sur 13 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 48 519 logements dont 39 654 résidences principales, 4 470 résidences secondaires et 4 395 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 48 519 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 2,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 10 % du parc, contre 43 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 2,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 508 | 47 824 | 48 519 |
| Rés. principales | 40 871 | 38 675 | 39 654 |
| Rés. secondaires | 2 458 | 4 685 | 4 470 |
| Vacants | 3 180 | 4 464 | 4 395 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 42,5 %, locataires 55,0 % — la part HLM s'établit à 20 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 42 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 10 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 25 302 logements à l'origine, 48 519 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 3 655 | 4 199 | 3 789 | 3 783 | 4 308 | 2 055 |
| Dont vacants > 2 ans | 440 | 468 | 436 | 447 | 734 | 780 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 26 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 311 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 121 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (280 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (227).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 638 |
| T2 | 2 517 |
| T3 | 3 585 |
| T4 | 2 120 |
| T5+ | 480 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courbevoie (prix au m², ventes DVF, tendance).