15 452 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Cormeilles-en-Parisis (27 292 hab., à 5 km) présente 61,1 % de part de propriétaires
15 452 logements composent le parc d'Houilles en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,7 %). La typologie est équilibrée: 42,9 % de maisons et 57,1 % d'appartements. L'environnement communal: une commune de la couronne périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 38 m.
Majorité de propriétaires à Houilles (64,1 %), complétée par 34,2 % de locataires. Part du parc social: 12,3 % des résidences principales. Houilles est en deçà de l'obligation SRU: 17,7 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Le bâti d'Houilles s'étend d'un noyau historique (4,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,6 % après 2006). DPE: classe C dominante et 225 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,8 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +8,1 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 22,6 % de ménages sans voiture, 22,3 % à au moins deux voitures.
Houilles est une commune de la couronne périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 38 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (14 325 résidences principales d'Houilles) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Houilles est le ville moyenne ayant la plus grande part de propriétaires du département Yvelines. (sur 22 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 15 452 logements dont 14 325 résidences principales, 238 résidences secondaires et 888 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 15 452 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 29 % du parc, contre 24 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 13 841 | 14 292 | 15 452 |
| Rés. principales | 13 070 | 13 186 | 14 325 |
| Rés. secondaires | 68 | 158 | 238 |
| Vacants | 703 | 947 | 888 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 64,1 % de propriétaires, 34,2 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 59 % au gaz de ville, 34 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 23 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 22 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 10 172 logements, le total atteint 15 452 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 053 | 976 | 1 075 | 1 178 | 1 173 | 623 |
| Dont vacants > 2 ans | 124 | 131 | 119 | 176 | 197 | 243 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 6 205 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 23 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 101 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (275 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (211).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 251 |
| T2 | 723 |
| T3 | 1 103 |
| T4 | 470 |
| T5+ | 87 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Houilles (prix au m², ventes DVF, tendance).