01 Le parc de logements
Le parc comprend 41 016 logements dont 37 786 résidences principales, 673 résidences secondaires et 2 558 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 786 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 673 | 1,6 % |
| Logements vacants | 2 558 | 6,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 41 016.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 907 | 5,2 % |
| 1919-1945 | 7 762 | 21,1 % |
| 1946-1970 | 9 449 | 25,7 % |
| 1971-1990 | 8 929 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 4 076 | 11,1 % |
| 2006-2020 | 4 666 | 12,7 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (26 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 869 | 10,2 % |
| 2 pièces | 8 290 | 21,9 % |
| 3 pièces | 11 450 | 30,3 % |
| 4 pièces | 7 801 | 20,6 % |
| 5 pièces ou plus | 6 376 | 16,9 % |
Le parc compte 3,2 pièces en moyenne par logement, avec 17 % de logements de cinq pièces ou plus et 32 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 718 | 37 800 | 41 016 |
| Rés. principales | 33 933 | 34 761 | 37 786 |
| Rés. secondaires | 420 | 722 | 673 |
| Vacants | 2 365 | 2 317 | 2 558 |
À Tourcoing, commune similaire à 211 km, la part de propriétaires est de 48,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 17 095 | 45,2 % |
| Locataires (privé) | 9 848 | 26,1 % |
| Locataires HLM | 10 122 | 26,8 % |
| Logés gratuitement | 721 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 45,2 % de propriétaires occupants, 52,9 % de locataires et 27 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 25 361 | 67,1 % |
| Fioul | 2 526 | 6,7 % |
| Électricité | 9 282 | 24,6 % |
| Gaz bouteille | 150 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 466 | 1,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 67 % au gaz de ville, 25 % pour électricité, 7 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 318 |
| 2 à 4 ans | 8 397 |
| 5 à 9 ans | 7 718 |
| 10 ans ou plus | 17 353 |
| Total ménages | 37 786 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 13 025 |
| Sous-occupation modérée | 8 673 |
| Sous-occupation accentuée | 4 170 |
| Sous-occupation très accentuée | 3 332 |
| Suroccupation modérée | 7 301 |
| Suroccupation accentuée | 1 339 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 920 | 39,5 % |
| 1 voiture | 18 278 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 4 588 | 12,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 39 % sans voiture, 48 % à une voiture et 12 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 54,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 004 | 27 928 | 200 | 876 |
| 1975 | 33 179 | 31 051 | 306 | 1 822 |
| 1982 | 34 011 | 30 834 | 409 | 2 768 |
| 1990 | 33 907 | 31 230 | 776 | 1 901 |
| 1999 | 34 631 | 31 012 | 526 | 3 093 |
| 2007 | 35 896 | 33 502 | 253 | 2 141 |
| 2012 | 36 718 | 33 933 | 420 | 2 365 |
| 2017 | 37 800 | 34 761 | 722 | 2 317 |
| 2023 | 41 016 | 37 786 | 673 | 2 558 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 29 004 à 41 016, soit +41 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 813 | 2 891 | 3 013 | 3 269 | 3 614 | 1 728 | 2 393 |
| Dont vacants > 2 ans | 524 | 513 | 477 | 449 | 649 | 765 | 569 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 0,3 % |
| Classe B | 314 | 2,0 % |
| Classe C | 4 070 | 26,3 % |
| Classe D | 3 732 | 24,1 % |
| Classe E | 3 567 | 23,1 % |
| Classe F | 2 092 | 13,5 % |
| Classe G | 1 646 | 10,6 % |
La classe C domine avec 26 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 023 | 6,6 % |
| Classe B | 1 727 | 11,2 % |
| Classe C | 4 441 | 28,7 % |
| Classe D | 2 978 | 19,3 % |
| Classe E | 2 707 | 17,5 % |
| Classe F | 1 747 | 11,3 % |
| Classe G | 838 | 5,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 47 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 333 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 186 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 333 kWh/m²/an, contre 118 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 215 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 17 |
| Classe B | 56 | 258 |
| Classe C | 352 | 3 718 |
| Classe D | 668 | 3 064 |
| Classe E | 626 | 2 941 |
| Classe F | 450 | 1 642 |
| Classe G | 444 | 1 202 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (290 kWh/m²/an) et appartements en classe C (252).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 890 |
| T2 | 2 567 |
| T3 | 4 696 |
| T4 | 3 291 |
| T5+ | 686 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colombes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Colombes se classe 2e grande ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) de France. (sur 118 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants) Voir le classement
- Colombes est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Hauts-de-Seine. (sur 36 communes) Voir le classement
- Colombes est la grande ville ayant le plus de passoires thermiques de France. (sur 118 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 41 016 logements recensés à Colombes, 37 786 servent de résidence principale (92,1 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat dominé par le collectif (77,3 %), ne laissant que 22,7 % au pavillonnaire. À l'échelle locale, Colombes est une commune francilienne de la première couronne — contexte utile pour lire le parc.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 45,2 % vs 52,9 %. Part du parc social: 26,8 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 33,9 % (cible 25,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 5,2 % du parc date d'avant 1919, 12,7 % d'après 2006. Côté DPE, de Colombes, le parc fait moins bien que le repère national: C et 259 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,2 %. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (67,1 %).
Entre 2017 et 2023, le nombre de logements de Colombes a augmenté de +8,5 %. Le taux de ménages sans voiture atteint 39,5 % à Colombes, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune francilienne de la première couronne — un ancrage qui colore le parc.
Le détail du parc (37 786 résidences principales de Colombes) correspond au millésime INSEE 2023. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Colombes affiche des prix parmi les plus accessibles du Hauts-de-Seine (8ᵉ rang le moins élevé sur 36 communes).
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 15,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,6 %
- ⚠ 15,0 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Hauts-de-Seine (8ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Colombes
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 15,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,6 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Colombes
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Colombes s'établit à 5 370 €, sur la base de 979 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Colombes fait partie du quart des communes les moins chères du Hauts-de-Seine.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 28,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,9 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Colombes Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Colombes
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Colombes évolue de -10,0 %, passant de 5 968 à 5 370 €/m²; 979 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 50 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
33,5 % de maisons et 66,5 % d'appartements parmi les 979 transactions enregistrées.
Sur 979 transactions enregistrées, 33,5 % portent sur des maisons (6 872 €/m²) et 66,5 % sur des appartements (5 025 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 979 | 328 | 651 |
| Prix médian/m² | 5 370 € | 6 872 € | 5 025 € |
| Prix moyen/m² | 5 793 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 50 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 183 | 5 968 € |
| 2022 | 1 145 | 6 064 € |
| 2023 | 853 | 5 688 € |
| 2024 | 698 | 5 328 € |
| 2025 | 979 | 5 370 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
20 124 logements autorisés cumulés, 14 308 commencés: la dynamique récente affiche 1 986 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Colombes
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Colombes (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Colombes totalise 3 848 logements sur 5 ans, soit -18 % vs la période antérieure.
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Colombes
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Colombes
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (28,18 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,7 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Colombes
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 15 461 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Colombes est C, avec 24,2 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Colombes
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Colombes : cadre de vie et logement
Colombes compte 91 053 habitants sur 7,81 km². Le climat local affiche 12,9 °C de moyenne annuelle et 634 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 1 appellation d'origine rattachée au terroir local et 2 791 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Colombes
Colombes et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Colombes
Composition du parc immobilier à Colombes
41 016 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Colombes est majoritairement collectif: 76,9 % d'appartements contre 23,1 % de maisons.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Colombes
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 36 789 logements).
- Avant 1919 5,2 % 1 907 logts
- 1919-1945 21,1 % 7 762 logts
- 1946-1970 25,7 % 9 449 logts
- 1971-1990 24,3 % 8 929 logts
- 1991-2005 11,1 % 4 076 logts
- 2006-2020 12,7 % 4 666 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Colombes
2 791 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Colombes
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRI de la Seine PPRN Approuvé approuvé le 09/01/2004
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Colombes
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
483 300 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Colombes
Quel est le prix de l'immobilier à Colombes ?
Le prix médian au m² à Colombes est de 5 370 € (données DVF, 979 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 618 000 €.
Comment Colombes se situe-t-elle dans le Hauts-de-Seine ?
Colombes figure parmi les communes les plus abordables du Hauts-de-Seine : 29ᵉ rang sur 36, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Colombes ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Colombes est de 3,9 % (loyer de 22,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Colombes prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Le parc immobilier de Colombes est-il énergétiquement dégradé ?
24,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante C). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
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Résumé
Marché haut de gamme: 5 370 €/m² à Colombes en médiane, -15,0 % comparé à la médiane départementale. Sur 36 communes classées dans les Hauts-de-Seine, Colombes figure parmi les 19 % les moins chères au m².
Le prix médian de Colombes recule de 10,0 % entre 2021 et 2025. 4 858 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF.
La ventilation des ventes associe 33,5 % de maisons et 66,5 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Rapporté au revenu médian de Colombes, un logement de 90 m² (618 480 €) représente 21,8 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Colombes avoisinent 23,5 €/m² pour les appartements et 22,3 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 5,6 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Les résidences secondaires représentent 1,6 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 3 848 logements autorisés, soit 770/an en moyenne. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 76 % des autorisations de la période).
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Colombes est une commune francilienne de la première couronne.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).