40 345 logements recensés, dont 45 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
À Dunkerque, commune similaire à 235 km, la part de propriétaires est de 40,6 %
Sur les 40 345 logements recensés à Colombes, 37 328 servent de résidence principale (92,5 %) — une structure résolument résidentielle. L'appartement domine nettement le parc (76,3 %), la maison individuelle ne représentant que 23,7 %. Côté cadre local, Colombes est une commune francilienne de la première couronne, dans la plaine, à une altitude de 33 m.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 44,7 % vs 53,4 %. Part du parc social: 28,9 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 34,4 % (cible 25,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 5,5 % du parc date d'avant 1919, 10,4 % d'après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 258 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 24,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (68,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Colombes a augmenté de +7,4 %. Le taux de ménages sans voiture atteint 38,6 % à Colombes, un indicateur typique d'une commune urbaine.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Colombes est une commune francilienne de la première couronne. La commune est dans la plaine, à une altitude de 33 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (37 328 résidences principales de Colombes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Colombes se classe 2e grande ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) de France. (sur 122 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants) Voir le classement
- Colombes est le grande ville ayant le plus de passoires thermiques du département Hauts-de-Seine. (sur 13 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants) Voir le classement
- Colombes est le grande ville ayant le plus de passoires thermiques de France. (sur 122 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 40 345 logements dont 37 328 résidences principales, 669 résidences secondaires et 2 349 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 40 345.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (26 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,3)
Le parc compte 3,3 pièces en moyenne par logement, avec 17 % de logements de cinq pièces ou plus et 32 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 588 | 37 564 | 40 345 |
| Rés. principales | 33 963 | 34 543 | 37 328 |
| Rés. secondaires | 353 | 660 | 669 |
| Vacants | 2 272 | 2 361 | 2 349 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 44,7 % de propriétaires occupants, 53,4 % de locataires et 29 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 68 % au gaz de ville, 23 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 39 % sans voiture, 49 % à une voiture et 12 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 29 004 à 40 345, soit +39 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 2 813 | 2 891 | 3 013 | 3 269 | 3 614 | 1 728 |
| Dont vacants > 2 ans | 524 | 513 | 477 | 449 | 649 | 765 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 26 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 28 %, 46 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 338 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 228 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (290 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (251).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 890 |
| T2 | 2 567 |
| T3 | 4 696 |
| T4 | 3 291 |
| T5+ | 686 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0