01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 768 logements dont 2 454 résidences principales, 139 résidences secondaires et 175 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 454 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 139 | 5,0 % |
| Logements vacants | 175 | 6,3 % |
Parmi les 2 768 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 384 | 16,0 % |
| 1919-1945 | 335 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 474 | 19,8 % |
| 1971-1990 | 722 | 30,1 % |
| 1991-2005 | 269 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 212 | 8,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 51 | 2,1 % |
| 2 pièces | 195 | 7,9 % |
| 3 pièces | 281 | 11,5 % |
| 4 pièces | 440 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 486 | 60,6 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 527 | 2 645 | 2 768 |
| Rés. principales | 2 188 | 2 302 | 2 454 |
| Rés. secondaires | 189 | 182 | 139 |
| Vacants | 151 | 161 | 175 |
Commune voisine de taille comparable, Mormant (19 km) affiche 50,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 959 | 79,8 % |
| Locataires (privé) | 393 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 31 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 71 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,8 % de propriétaires face à 17,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 284 | 52,3 % |
| Fioul | 114 | 4,6 % |
| Électricité | 866 | 35,3 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 179 | 7,3 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 52 %. électricité pèse 35 %, autres sources (bois notamment) 7 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 215 |
| 2 à 4 ans | 418 |
| 5 à 9 ans | 418 |
| 10 ans ou plus | 1 402 |
| Total ménages | 2 454 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 271 |
| Sous-occupation modérée | 369 |
| Sous-occupation accentuée | 548 |
| Suroccupation modérée | 88 |
| Suroccupation accentuée | 20 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 179 | 7,3 % |
| 1 voiture | 1 188 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 1 087 | 44,3 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 607 | 946 | 595 | 66 |
| 1975 | 1 747 | 1 110 | 564 | 73 |
| 1982 | 1 882 | 1 272 | 523 | 87 |
| 1990 | 2 175 | 1 703 | 369 | 103 |
| 1999 | 2 327 | 1 935 | 303 | 89 |
| 2006 | 2 351 | 1 988 | 228 | 135 |
| 2011 | 2 527 | 2 188 | 189 | 151 |
| 2016 | 2 645 | 2 302 | 182 | 161 |
| 2022 | 2 768 | 2 454 | 139 | 175 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 607 à 2 768, soit +72 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 213 | 240 | 231 | 233 | 201 | 121 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 83 | 75 | 78 | 64 | 72 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0,9 % |
| Classe B | 12 | 1,4 % |
| Classe C | 156 | 18,5 % |
| Classe D | 298 | 35,3 % |
| Classe E | 206 | 24,4 % |
| Classe F | 78 | 9,3 % |
| Classe G | 85 | 10,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 54 | 6,4 % |
| Classe B | 262 | 31,1 % |
| Classe C | 181 | 21,5 % |
| Classe D | 139 | 16,5 % |
| Classe E | 108 | 12,8 % |
| Classe F | 51 | 6,0 % |
| Classe G | 48 | 5,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 306 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 116 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 84 | 72 |
| Classe D | 185 | 113 |
| Classe E | 148 | 58 |
| Classe F | 58 | 20 |
| Classe G | 50 | 35 |
Les maisons affichent une classe dominante D (255 kWh/m²/an), les appartements D (267) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bois-le-Roi (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bois-le-Roi est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Seine-et-Marne. (sur 49 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Bois-le-Roi est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Seine-et-Marne. (sur 49 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 2 768 logements à Bois-le-Roi, dont 88,7 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,2 % de maisons individuelles (2 385 unités). Bois-le-Roi est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à 79 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bois-le-Roi (79,8 %). Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 2,3 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le parc ancien pèse 16,0 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 259 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (52,3 %).
Le parc de Bois-le-Roi s'est étoffé de +4,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Bois-le-Roi: 44,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la grande couronne. Topographie et environnement: à 79 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Le marché immobilier de Bois-le-Roi a bondi de +6,2 % en un an, signal rare sur une commune de 6 072 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 5,4 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 2 % du Seine-et-Marne
Analyse du marché immobilier à Bois-le-Roi
Acheter demande un effort important : 8,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Bois-le-Roi
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Bois-le-Roi s'établit à 4 165 €, sur la base de 74 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Bois-le-Roi se positionne dans le top 2 % des communes les plus chères du Seine-et-Marne.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 58,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Bois-le-Roi Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Bois-le-Roi
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 4 044 €/m² → 4 165 €/m² (+3,0 %), volume annuel actuel 74 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 44 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
82,4 % de maisons et 17,6 % d'appartements parmi les 74 transactions enregistrées.
Sur 74 transactions enregistrées, 82,4 % portent sur des maisons (4 255 €/m²) et 17,6 % sur des appartements (3 796 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 74 | 61 | 13 |
| Prix médian/m² | 4 165 € | 4 255 € | 3 796 € |
| Prix moyen/m² | 4 367 € | ||
| Surface médiane | – | 102 m² | 44 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 83 | 4 044 € |
| 2022 | 84 | 4 402 € |
| 2023 | 71 | 4 167 € |
| 2024 | 68 | 3 922 € |
| 2025 | 74 | 4 165 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 14 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 26 sur 2013 — soit -46,2 %.
Vacance longue durée à Bois-le-Roi
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Bois-le-Roi (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Sur les 5 dernières années, 54 logements ont été autorisés à à Bois-le-Roi, -46 % par rapport au cycle précédent.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Bois-le-Roi
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Bois-le-Roi
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (58,31 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Bois-le-Roi
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 843 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Bois-le-Roi: classe D en tête, 19,3 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Bois-le-Roi
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Bois-le-Roi : cadre de vie et logement
Bois-le-Roi compte 6 072 habitants, à 66 m d'altitude. Le climat local affiche 11,6 °C de moyenne annuelle et 657 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 186 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Bois-le-Roi
Bois-le-Roi et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Bois-le-Roi
Composition du parc immobilier à Bois-le-Roi
2 768 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
2 385 maisons pour 374 appartements: le parc à Bois-le-Roi est résolument pavillonnaire.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Bois-le-Roi
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 396 logements).
- Avant 1919 16,0 % 384 logts
- 1919-1945 14,0 % 335 logts
- 1946-1970 19,8 % 474 logts
- 1971-1990 30,1 % 722 logts
- 1991-2005 11,2 % 269 logts
- 2006-2019 8,8 % 212 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Bois-le-Roi
186 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Bois-le-Roi
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Bois-le-Roi
Pour une maison de 102 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
424 830 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Bois-le-Roi
Quel est le prix de l'immobilier à Bois-le-Roi ?
Le prix médian au m² à Bois-le-Roi est de 4 165 € (données DVF, 74 transactions). Pour une maison de 102 m² (surface médiane locale), compter environ 434 000 €.
Comment Bois-le-Roi se situe-t-elle dans le Seine-et-Marne ?
Bois-le-Roi se classe au 11ᵉ rang sur 506 communes du Seine-et-Marne — dans le top 2 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Bois-le-Roi ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Bois-le-Roi est de 4,5 % (loyer de 16,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Bois-le-Roi.
Communes limitrophes de Bois-le-Roi
Bois-le-Roi est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Bois-le-Roi atteint 4 165 € sur 74 transactions — un niveau tendu, supérieur à la médiane départementale. Dans le Seine-et-Marne, Bois-le-Roi appartient au top 2 % des communes les plus chères au m².
Hausse contenue du prix médian: +3,0 % sur la période 2021-2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 380 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +6,2 %.
Le marché de Bois-le-Roi est dominé par les maisons individuelles — 82,4 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 4 255 €/m² pour 102 m² en surface médiane. Un bien type de 102 m² revient à environ 434 010 €, soit 13,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Loyers observés à Bois-le-Roi: 17,2 €/m²/mois pour un appartement, 16,1 €/m²/mois pour une maison. Rendement brut calculé: environ 5,4 % sur un bien médian. Les résidences secondaires représentent 5,0 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
La production neuve est peu intense à Bois-le-Roi — 54 logements autorisés entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (59 % des autorisations sur 2021-2025).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Bois-le-Roi est dans les paysages contrastés de la grande couronne. Sur le plan physique, la commune est à 79 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.