Parc en forte croissance (+12,8 %) porté à 1 947 logements.
La part de propriétaires atteint 86,7 % à Évry-Grégy-sur-Yerre, commune de 3 321 hab. à 16 km
Le millésime INSEE 2022 crédite La Rochette de 1 947 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,0 %). Profil très urbain: l'appartement (à 62,1 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (37,9 %). Le cadre local de La Rochette est une commune périurbaine francilienne, à basse altitude (75 m), dans un relief de plaine.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (53,4 % / 43,3 %). Le logement social occupe une place de 10,8 % dans le parc de résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 29,3 % (cible 25,0 %).
Construction récente dynamique: 26,0 % des logements de la Rochette ont été bâtis depuis 2006. Le parc de la Rochette cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 190 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 71,2 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+12,8 %). La motorisation des ménages est classique: 13,8 % sans voiture et 31,4 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune périurbaine francilienne dans lequel s'inscrit La Rochette. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (75 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 792 résidences principales de la Rochette et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 947 logements dont 1 792 résidences principales, 46 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 947.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 32 %, les T1-T2 23 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 563 | 1 726 | 1 947 |
| Rés. principales | 1 448 | 1 543 | 1 792 |
| Rés. secondaires | 21 | 41 | 46 |
| Vacants | 94 | 142 | 109 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 53,4 %, locataires 43,3 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 71 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 990 logements, le total atteint 1 947 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 165 | 164 | 172 | 155 | 175 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 28 | 32 | 29 | 37 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 42 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 44 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 107 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 172 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (284 kWh/m²/an); côté appartements, ? (172).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 167 |
| T2 | 66 |
| T3 | 114 |
| T4 | 74 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Rochette (prix au m², ventes DVF, tendance).