01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 134 logements dont 934 résidences principales, 110 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 934 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 110 | 9,7 % |
| Logements vacants | 90 | 7,9 % |
Sur les 1 134 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 254 | 29,2 % |
| 1919-1945 | 141 | 16,2 % |
| 1946-1970 | 155 | 17,8 % |
| 1971-1990 | 168 | 19,3 % |
| 1991-2005 | 97 | 11,1 % |
| 2006-2020 | 55 | 6,3 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 22 | 2,4 % |
| 2 pièces | 65 | 7,0 % |
| 3 pièces | 122 | 13,1 % |
| 4 pièces | 155 | 16,6 % |
| 5 pièces ou plus | 570 | 61,0 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 081 | 1 107 | 1 134 |
| Rés. principales | 857 | 889 | 934 |
| Rés. secondaires | 129 | 145 | 110 |
| Vacants | 95 | 74 | 90 |
Moncourt-Fromonville (1 891 hab., à 18 km) présente 89,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 734 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 120 | 12,8 % |
| Locataires HLM | 55 | 5,9 % |
| Logés gratuitement | 26 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 78,6 % appartiennent à leurs occupants, 18,7 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 581 | 62,2 % |
| Fioul | 33 | 3,5 % |
| Électricité | 256 | 27,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 61 | 6,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 62 % au gaz de ville, 27 % pour électricité, 7 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 70 |
| 2 à 4 ans | 174 |
| 5 à 9 ans | 181 |
| 10 ans ou plus | 509 |
| Total ménages | 934 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 137 |
| Sous-occupation modérée | 119 |
| Sous-occupation accentuée | 171 |
| Sous-occupation très accentuée | 472 |
| Suroccupation modérée | 43 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 57 | 6,1 % |
| 1 voiture | 432 | 46,3 % |
| 2 voitures ou plus | 445 | 47,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 789 | 465 | 266 | 58 |
| 1975 | 782 | 523 | 221 | 38 |
| 1982 | 875 | 569 | 252 | 54 |
| 1990 | 918 | 713 | 161 | 44 |
| 1999 | 1 041 | 826 | 167 | 48 |
| 2007 | 1 012 | 803 | 138 | 71 |
| 2012 | 1 081 | 857 | 129 | 95 |
| 2017 | 1 107 | 889 | 145 | 74 |
| 2023 | 1 134 | 934 | 110 | 90 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 789 logements, le total atteint 1 134 en 2023 (+44 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 129 | 100 | 98 | 112 | 95 | 66 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 44 | 39 | 28 | 27 | 33 | 30 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 1,8 % |
| Classe B | 7 | 2,1 % |
| Classe C | 54 | 16,2 % |
| Classe D | 105 | 31,5 % |
| Classe E | 82 | 24,6 % |
| Classe F | 51 | 15,3 % |
| Classe G | 28 | 8,4 % |
Le graphique décompose les 333 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 8,1 % |
| Classe B | 86 | 25,8 % |
| Classe C | 43 | 12,9 % |
| Classe D | 62 | 18,6 % |
| Classe E | 61 | 18,3 % |
| Classe F | 40 | 12,0 % |
| Classe G | 14 | 4,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 47 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 217 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 124 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 45 | 9 |
| Classe D | 83 | 22 |
| Classe E | 67 | 15 |
| Classe F | 46 | 5 |
| Classe G | 24 | 4 |
Performance comparée: maisons classées D (260), appartements classés D (292), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 10 |
| T3 | 11 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Samois-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2023, Samois-sur-Seine compte 1 134 logements répartis entre les trois statuts (principal 82,4 %, secondaire 9,7 %, vacant 7,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Samois-sur-Seine est dans la grande couronne parisienne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Samois-sur-Seine (78,6 %). Au plan locatif social, 5,9 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Samois-sur-Seine est notablement ancien: 29,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Samois-sur-Seine, le parc fait moins bien que le repère national: D et 265 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,7 %. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (62,2 % des résidences principales).
Le parc de Samois-sur-Seine se maintient à l'équilibre entre 2017 et 2023. Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Samois-sur-Seine est dans la grande couronne parisienne — éclaire les choix d'habitat localement.
Le détail du parc (934 résidences principales de Samois-sur-Seine) correspond au millésime INSEE 2023. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Parmi les 506 communes du Seine-et-Marne, Samois-sur-Seine se place dans le top 3 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 8,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,3 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 3 % du Seine-et-Marne
- Prix en forte hausse : +14,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Samois-sur-Seine
Acheter demande un effort important : 8,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Samois-sur-Seine
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Samois-sur-Seine s'établit à 3 983 €, sur la base de 21 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Samois-sur-Seine se positionne dans le top 3 % des communes les plus chères du Seine-et-Marne.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Samois-sur-Seine Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Samois-sur-Seine
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 21 transactions en 2025 et affiche une évolution de +25,0 % entre 2021 et 2025 (prix médian à 3 983 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 31 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
95,2 % de maisons et 4,8 % d'appartements parmi les 21 transactions enregistrées.
Sur 21 transactions enregistrées, 95,2 % portent sur des maisons (3 981 €/m²) et 4,8 % sur des appartements (4 516 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 21 | 20 | 1 |
| Prix médian/m² | 3 983 € | 3 981 € | 4 516 € |
| Prix moyen/m² | 4 036 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 31 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 35 | 3 187 € |
| 2022 | 42 | 3 623 € |
| 2023 | 26 | 3 488 € |
| 2024 | 28 | 3 492 € |
| 2025 | 21 | 3 983 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 6 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 4 sur 2013 — soit +50,0 %.
Vacance longue durée à Samois-sur-Seine
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Samois-sur-Seine (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Samois-sur-Seine totalise 20 logements sur 5 ans, soit -77 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Samois-sur-Seine
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Samois-sur-Seine
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (43,37 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Samois-sur-Seine
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 333 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Samois-sur-Seine est D, avec 23,7 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Samois-sur-Seine
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Samois-sur-Seine : cadre de vie et logement
Samois-sur-Seine compte 2 126 habitants sur 6,33 km². Le climat local affiche 11,2 °C de moyenne annuelle et 673 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 91 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Samois-sur-Seine
Samois-sur-Seine et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Samois-sur-Seine
Composition du parc immobilier à Samois-sur-Seine
1 134 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Samois-sur-Seine est composé très majoritairement de maisons (90,4 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Samois-sur-Seine
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 870 logements).
- Avant 1919 29,2 % 254 logts
- 1919-1945 16,2 % 141 logts
- 1946-1970 17,8 % 155 logts
- 1971-1990 19,3 % 168 logts
- 1991-2005 11,1 % 97 logts
- 2006-2020 6,3 % 55 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Samois-sur-Seine
91 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Samois-sur-Seine
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRI Seine de Samoreau à Nandy PPRN Approuvé approuvé le 31/12/2002
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Samois-sur-Seine
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
398 300 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Samois-sur-Seine
Quel est le prix de l'immobilier à Samois-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Samois-sur-Seine est de 3 983 € (données DVF, 21 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 398 000 €.
Comment Samois-sur-Seine se situe-t-elle dans le Seine-et-Marne ?
Samois-sur-Seine se classe au 16ᵉ rang sur 506 communes du Seine-et-Marne — dans le top 3 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Samois-sur-Seine ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Samois-sur-Seine est de 4,3 % (loyer de 14,4 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Le parc immobilier de Samois-sur-Seine est-il énergétiquement dégradé ?
23,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Samois-sur-Seine
Samois-sur-Seine est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Samois-sur-Seine est sensiblement au-dessus de la médiane départementale — prix médian 3 983 €/m² en 2026, soit +30,8 % de plus que la médiane du Seine-et-Marne (3 044 €/m²). La commune figure parmi les 3 % les plus chères du Seine-et-Marne au mètre carré.
Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de Samois-sur-Seine a enregistré une hausse de +25,0 % du prix médian au m². 152 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +14,1 %.
Le marché penche nettement côté maisons (95,2 %), vendues autour de 3 981 €/m² pour des surfaces médianes de 100 m². Rapporté au revenu médian de Samois-sur-Seine, un logement de 100 m² (398 100 €) représente 11,3 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Samois-sur-Seine avoisinent 15,5 €/m² pour les appartements et 14,4 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,1 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Peu de résidences secondaires à Samois-sur-Seine (9,7 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La construction neuve reste limitée: 20 logements autorisés sur l'ensemble de la période 2021-2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 100 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Samois-sur-Seine est dans la grande couronne parisienne.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).