Parc en forte croissance (+13,2 %) porté à 2 421 logements.
Pour référence, Mandres-Les-Roses (14 km) affiche 67,7 % de part de propriétaires
Le parc de Nandy s'élève à 2 421 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (95,1 %, soit 2 303 logements habités à titre permanent). Au plan typologique, la maison (66,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (34,0 %). Nandy est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 81 m.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 63,6 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 27,2 % dans l'offre de résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 30,9 % (cible 25,0 %).
Le parc compte 17,3 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (75,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Nandy a augmenté de +13,2 %. Profil fortement motorisé: 45,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Nandy est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 81 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 421 logements dont 2 303 résidences principales, 50 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 421 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (61 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 3 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 044 | 2 139 | 2 421 |
| Rés. principales | 1 941 | 2 048 | 2 303 |
| Rés. secondaires | 32 | 33 | 50 |
| Vacants | 71 | 59 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 63,6 % de propriétaires, 35,4 % de locataires, dont 27 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 76 % au gaz de ville, 20 % en électricité, 0 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 45 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 207 logements, le total atteint 2 421 en 2022 (+1070 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 89 | 133 | 65 | 60 | 84 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 14 | 18 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 366 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (42 %), et 49 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 243 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 98 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (198 kWh/m²/an), les appartements ? (169) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 39 |
| T2 | 123 |
| T3 | 180 |
| T4 | 248 |
| T5+ | 102 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nandy (prix au m², ventes DVF, tendance).