3 187 logements recensés, dont 47 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En regard, Mormant (à 22 km, 5 282 hab.) affiche 50,7 % de part de propriétaires
La commune compte 3 187 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,5 %). Répartition relativement équilibrée entre maisons (49,8 %) et appartements (50,2 %). Côté cadre local, Champagne-sur-Seine est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à basse altitude (87 m), dans un relief de plaine.
Le parc est équilibré entre propriétaires (47,4 %) et locataires (48,3 %). Côté logement social, 35,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Champagne-sur-Seine combine un noyau ancien (7,2 %) et une couronne plus récente (6,1 % après 2006). Le parc de Champagne-sur-Seine présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 262 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 33,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (63,9 % des résidences principales).
Le parc de Champagne-sur-Seine a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. 20,8 % des ménages de Champagne-sur-Seine n'ont pas de voiture, 30,1 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Champagne-sur-Seine est dans les paysages contrastés de la grande couronne. Côté topographie, Champagne-sur-Seine se trouve à basse altitude (87 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 851 résidences principales de Champagne-sur-Seine et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Champagne-sur-Seine est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Seine-et-Marne. (sur 507 communes) Voir le classement
- Champagne-sur-Seine est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Seine-et-Marne. (sur 49 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Champagne-sur-Seine est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Seine-et-Marne. (sur 49 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 187 logements dont 2 851 résidences principales, 57 résidences secondaires et 279 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 3 187 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (29 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 973 | 3 078 | 3 187 |
| Rés. principales | 2 734 | 2 666 | 2 851 |
| Rés. secondaires | 47 | 56 | 57 |
| Vacants | 192 | 356 | 279 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 47,4 % de propriétaires, 48,3 % de locataires, dont 35 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 64 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 21 % sans voiture, 49 % à une voiture et 30 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 922 à 3 187, soit +66 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 156 | 196 | 169 | 174 | 199 | 123 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 53 | 47 | 40 | 48 | 66 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (27 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 26 %, 47 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 327 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 259 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (262 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (262).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 202 |
| T2 | 256 |
| T3 | 536 |
| T4 | 225 |
| T5+ | 94 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champagne-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).