Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 80 logements recensés.
À 7 km, Boresse-et-Martron (200 hab.) enregistre 70,2 % de part de propriétaires
Une part importante des 80 logements de Boisbreteau est vacante (13, soit 16,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à basse altitude (120 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Boisbreteau (79,4 % de propriétaires).
Le parc de Boisbreteau combine un noyau ancien (22,2 %) et une couronne plus récente (22,2 % après 2006). Le parc de Boisbreteau présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 300 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 54,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,8 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Boisbreteau: 50,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Boisbreteau est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Boisbreteau se trouve à basse altitude (120 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Boisbreteau est le petit village ayant le plus de passoires thermiques du département Charente. (sur 188 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 80 logements dont 63 résidences principales, 5 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 80 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 22 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 79 | 80 |
| Rés. principales | 60 | 67 | 63 |
| Rés. secondaires | 9 | 6 | 5 |
| Vacants | 7 | 5 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,4 % de propriétaires face à 12,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 44 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 71 à 80, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 20 | 19 | 21 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (36 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 36 % des diagnostics et 27 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 385 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 291 pour le bâti avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boisbreteau (prix au m², ventes DVF, tendance).