146 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
55,9 % de part de propriétaires à Châtignac, commune de population comparable à 10 km
Oriolles affiche 17,1 % de logements vacants (25 unités sur 146), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (143 unités). À l'échelle locale, Oriolles est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Oriolles (68,8 %), suivie par le locatif (27,5 %).
Le bâti d'Oriolles s'étend d'un noyau historique (21,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,2 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est E et la consommation moyenne s'établit à 202 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Oriolles a augmenté de +4,3 %. Profil fortement motorisé: 54,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Oriolles est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 123 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 146 logements dont 109 résidences principales, 12 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 146 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 140 | 146 |
| Rés. principales | 109 | 113 | 109 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 12 |
| Vacants | 10 | 13 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,8 % de propriétaires occupants, 27,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 36 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 99 à 146 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 27 | 27 | 24 | 24 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 38 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (31 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 222 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 222 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oriolles (prix au m², ventes DVF, tendance).