Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 50 logements au total.
80,0 % de part de propriétaires à Tourailles, commune de population comparable à 15 km
Avec 7 logements vacants sur 50 (14,0 %), Boisseau présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Boisseau est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 121 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 84,8 % des résidences principales de Boisseau sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 39,5 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 271 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 28,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 56,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Boisseau a diminué (-3,8 %). La multi-motorisation est la norme à Boisseau: 60,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Boisseau est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 121 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Boisseau est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Loir-et-Cher. (sur 267 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 50 logements dont 43 résidences principales, 0 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 50 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 52 | 50 |
| Rés. principales | 40 | 44 | 43 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 0 |
| Vacants | 6 | 7 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,8 % de propriétaires, 13,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (57 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 53 logements, le total atteint 50 en 2022 (-6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe E (43 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 29 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 300 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 300 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boisseau (prix au m², ventes DVF, tendance).