01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 68 résidences principales, 1 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 68 | 78,2 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,1 % |
| Logements vacants | 18 | 20,7 % |
Parmi les 87 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 21 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 66,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 9 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 8 | 11,8 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,5 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 66 % du parc, tandis que 66 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,5 % |
| 3 pièces | 6 | 8,8 % |
| 4 pièces | 12 | 17,6 % |
| 5 pièces ou plus | 49 | 72,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 88 | 87 |
| Rés. principales | 75 | 70 | 68 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 1 |
| Vacants | 7 | 11 | 18 |
En comparaison, Faye (à 11 km) enregistre 73,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 7,4 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,7 % de propriétaires occupants, 10,3 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 39,7 % |
| Électricité | 12 | 17,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 26 | 38,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (40 %), 18 % d'électricité et 40 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 68 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,5 % |
| 1 voiture | 27 | 39,7 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 58,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 40 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 74 | 5 | 3 |
| 1975 | 80 | 68 | 7 | 5 |
| 1982 | 81 | 61 | 13 | 7 |
| 1990 | 83 | 58 | 15 | 10 |
| 1999 | 90 | 72 | 11 | 7 |
| 2006 | 89 | 72 | 6 | 11 |
| 2011 | 89 | 75 | 7 | 7 |
| 2016 | 88 | 70 | 7 | 11 |
| 2022 | 87 | 68 | 1 | 18 |
Trajectoire de long terme: 82 logements en 1968, 87 en 2022 (+6 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 7,1 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 5 | 35,7 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 7,1 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 433 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 252 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 433 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Conan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Conan est le petit village ayant le plus de logements vacants du département Loir-et-Cher. (sur 109 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
20,7 % du parc de Conan est vacant (18 logements sur 87), un niveau qui mérite d'être souligné. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Conan est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 117 m d'altitude en moyenne.
Profil fortement patrimonial: 89,7 % des ménages de Conan sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 2,9 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Conan porte la trace d'une construction ancienne: 66,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 265 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le fioul (39,7 %).
Le nombre de logements de Conan varie peu sur la période 2016–2022. 58,8 % des ménages de Conan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 117 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.