Le taux de résidences secondaires, calculé par l'INSEE à partir du recensement de la population, mesure la part des logements utilisés pour des séjours occasionnels par rapport au parc total. Dans le Loir-et-Cher, ce phénomène est particulièrement marqué dans certaines communes rurales, avec un podium dominé par Chaumont-sur-Tharonne (61,0 %), suivie de Le Plessis-Dorin (42,2 %) et Troo (41,4 %). À l'autre extrémité du classement, Villerbon affiche un taux marginal de 0,3 %, illustrant un écart considérable au sein du département. Cette forte concentration de résidences secondaires, notamment dans le nord et l'est du territoire, reflète souvent un marché immobilier orienté vers la villégiature, influençant les prix et la dynamique locale de l'habitat.
Avec plus de six logements sur dix dédiés à la villégiature, Chaumont-sur-Tharonne présente un marché immobilier singulier. Son parc de 1 424 logements, où les propriétaires occupants sont majoritaires (77,5 %), voit son prix au m² pour les maisons s'établir à 1 768 euros, un niveau modéré qui contraste avec la prédominance des résidences secondaires. Le faible taux de logements vacants, à 5,3 %, suggère une demande soutenue pour ce type de bien.
Le Plessis-Dorin se caractérise par un parc immobilier restreint de 185 logements, où la part des résidences secondaires atteint 42,2 %. Cette commune rurale affiche un prix au m² élevé de 2 361 euros pour les maisons, tandis que la proportion de propriétaires occupants est très forte, à 86,6 %. Le taux de logements vacants, de 10,8 %, est l'un des plus importants du top 10.
La cité troglodytique de Troo attire les acquéreurs de résidences secondaires, qui représentent 41,4 % de ses 285 logements. Le prix du m² pour une maison y est relativement accessible, à 1 534 euros, dans un contexte où les propriétaires occupants sont largement majoritaires (86,7 %). La faible vacance des logements, seulement 3,5 %, indique un parc immobilier dynamique.
Ruan-sur-Egvonne, petite commune de 80 habitants, compte 38,9 % de résidences secondaires parmi ses 72 logements. Le marché y est très abordable, avec un prix au m² de 781 euros pour les maisons, le plus bas du classement. On note cependant un taux de logements vacants important (12,5 %) et une part de propriétaires occupants de 77,1 %.
À Boursay, plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire (36,1 %). Le parc de 166 logements, où les propriétaires occupants sont très présents (85,2 %), propose des maisons à un prix moyen de 906 euros le m². Le taux de logements vacants s'élève à 10,8 %, reflétant peut-être les spécificités d'un marché local à double vocation.
Brévainville affiche un taux de résidences secondaires de 36,0 % pour un parc de 161 logements. Le prix au m² des maisons, à 1 226 euros, se situe dans une fourchette intermédiaire, tandis que la part des propriétaires occupants est élevée (85,4 %). La commune présente le taux de logements vacants le plus fort du top 10, à 13,0 %.
Avec 35,5 % de résidences secondaires, Le Gault-Du-Perche illustre l'attrait immobilier pour les séjours occasionnels dans cette zone rurale. Son parc de 282 logements, dominé par les propriétaires occupants (86,3 %), propose des maisons à 1 364 euros le m². Le taux de logements vacants, de 7,4 %, reste contenu.
La commune de Vallée-De-Ronsard, plus peuplée du top 10 avec 531 habitants, compte 35,2 % de résidences secondaires sur un parc de 469 logements. Le prix au m² des maisons y est de 1 111 euros, et la part des propriétaires occupants atteint 87,2 %, un record dans ce classement. Les logements vacants représentent 6,0 % du parc.
Sasnières, avec seulement 88 habitants, voit 33,8 % de ses 71 logements utilisés comme résidences secondaires. Le marché immobilier y est très accessible, avec un prix au m² de 877 euros pour les maisons. La part des propriétaires occupants est très élevée (87,5 %), et le taux de logements vacants s'élève à 9,9 %.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Chaumont-sur-Tharonne arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Loir-et-Cher avec 60,96 %.
Le podium par taux de résidences secondaires de Loir-et-Cher : 1) Chaumont-sur-Tharonne, 2) Le Plessis-Dorin, 3) Troo.
Villerbon est classée dernière (266e) avec 0,25 %.
Ce classement comprend 266 communes de Loir-et-Cher.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Loir-et-Cher est de 11,88 %. La médiane se situe à 9,68 %.
105 communes sur 266 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (11,88 %).
Chaumont-sur-Tharonne affiche 60,96 % contre 0,25 % pour Villerbon, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
