01 Le parc de logements
Le parc comprend 54 logements dont 48 résidences principales, 4 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 7,4 % |
| Logements vacants | 2 | 3,7 % |
Le graphique détaille la structure des 54 logements: 89 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 38,8 % |
| 1919-1945 | 6 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 15 | 30,6 % |
| 1971-1990 | 1 | 2,0 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 4 | 8,2 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4,1 % |
| 2 pièces | 7 | 14,3 % |
| 3 pièces | 3 | 6,1 % |
| 4 pièces | 9 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 57,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 52 | 57 | 54 |
| Rés. principales | 47 | 50 | 48 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 4 |
| Vacants | 2 | 4 | 2 |
À titre de comparaison : 71,7 % de part de propriétaires à Renay, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 42 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 2 | 4,2 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 87,8 % appartiennent à leurs occupants, 12,2 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,0 % |
| Fioul | 18 | 36,7 % |
| Électricité | 14 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 14 | 28,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (37 %), 29 % d'électricité et 37 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,2 % |
| 1 voiture | 24 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 23 | 47,9 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 70,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 41 | 3 | 6 |
| 1975 | 47 | 37 | 5 | 5 |
| 1982 | 48 | 36 | 8 | 4 |
| 1990 | 48 | 35 | 7 | 6 |
| 1999 | 53 | 37 | 10 | 6 |
| 2006 | 50 | 40 | 6 | 4 |
| 2011 | 52 | 47 | 3 | 2 |
| 2016 | 57 | 50 | 3 | 4 |
| 2022 | 54 | 48 | 4 | 2 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 50 logements, le total atteint 54 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 6,3 % |
| Classe C | 6 | 37,5 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 2 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 16 diagnostics: la majorité se situe en classe C (38 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 25,0 % |
| Classe B | 3 | 18,8 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 6,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 4 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 25 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 318 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 104 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 318 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 214 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 228 kWh/m²/an côté maisons, ? à 219 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rhodon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Rhodon recense 54 logements, dont 48 résidences principales (88,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 98,1 % du parc. Le cadre local de Rhodon est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en plaine, à 123 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Rhodon (87,8 % de propriétaires). Le segment social représente 4,2 % du parc occupé à titre principal.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 39,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 227 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 31,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: fioul (36,7 %).
Le parc de Rhodon a reculé de -5,3 % entre 2016 et 2022. 47,9 % des ménages de Rhodon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en plaine, à 123 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 48 résidences principales de Rhodon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.